
大家早上好中午好晚上好,这里是澳房策频道,我是Alex老师。上周三,澳洲审谨监管委员会APRA宣布提高0.5%贷款审核缓冲buffer,这个政策对澳洲房市影响太大了,它会不会意味着澳洲房产调控周期开始?甚至是直接冷却澳洲房产市场,进入熊市呢?本期影片我们就来详细聊一下。在影片后半段我会回答最近粉丝提问最频繁的几类澳洲房产问题。
00:00 实锤澳洲政府打压房市只是开始
03:40 APRA调整对澳洲房市的影响
07:12 买家最关心的问题现在能入场吗
今年澳洲房价飙涨已经是不争的事实,在澳洲金融观察的一份调查中显示,悉尼的房价每天上涨830澳币,一周就是5800澳币,是平均工资的6倍。现在不是该不该买房的问题,而是怎么能多借点钱出来赶紧闭着眼睛买一套,先上车再说的问题。那么APRA这次的行动,给人们带来的全新问题,就是你还能贷多少款,澳洲房产牛市还能跑多久了。
首先解释一下,APRA也叫apra是澳洲监管银行,保险,养老金行业风险的独立机构。Buffer就是银行在审核贷款的时候,并不会用贷款利率比如说1年固定2.5%,来审核贷款人的还贷能力,而是用至少贷款利率加上Buffer来审核。之前的银行buffer是2.5%,也就是说银行审核你贷款能力的时候,会用至少5%审核。当然也有可能某些银行在5%基础上再加一些,比如CBA就是用5.25%来审核。
如果您想快速了解澳洲房产市场,给自己的房产投资做准备,请您参加我们的直播《选好投资房,开启创富之路》80分钟直播课程,绝对付费级别的干货分享。告诉您澳洲的投资房应该怎么选。您也可以在澳房策公众号和网站报名参加。
现在加入澳房策会员!"让每一位澳洲房产投资者学会中立并且经过验证的投资策略”得到澳洲房产市场中立信息,与志同道合的房产买家交流,系统学习澳洲房产投资。现在加入领取超值福利!
澳洲Alex,澳洲买房,澳洲房产,澳洲房產,澳洲房价,澳洲房價,澳洲房產,财务自由,財務自由,财富自由,財富自由,买房赚钱,澳洲赚钱,澳洲理财,投資理財,投资理财,澳洲理财课,澳洲生活,悉尼房产,悉尼生活,房产中介课程,展望地产课程,vision training, 澳洲,澳洲疫情动态,澳洲经济,悉尼买房,悉尼房价,墨尔本房价,墨尔本看房,澳洲地产2020,地产销售,房地产销售技巧,销售技巧,房地产如何赚钱,房地产经纪,房产经纪,地产经纪,房地产中介,房产中介,地产中介,房产投资,悉尼房价,墨尔本房价,布里斯班房价,阿德莱德房价,塔斯马尼亚房价,达尔文房价,堪培拉房价,佩斯房价,澳洲投资,澳洲房地产,澳洲买房,悉尼房地产,墨尔本房地产,悉尼房价,墨尔本房价,澳洲房价,澳洲地产,房产中介,房产销售,房产销售证书,房地产从业证书,
댓글