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2023完美收官! 澳房策成绩单出炉! 几个重要问题要澄清! 刚接触澳房策必看!【澳房策特别篇007】



欢迎来到澳房策,我是Alex老师。


一转眼就到了2023年12月底,一年又过完了,真是时光如流水,白驹过隙啊。我预祝各位粉丝圣诞快乐,新年快乐。这几周好好休息一下充充电。转过年,2024年我们财运加身,跟着澳房策一起赚大钱!


这期影片有点不同,澳房策在经历了过去2年的品牌建立,多次服务升级更新之后,现在已经稳定下来,在业务高速拓展的阶段了。很多人有疑问,澳房策是做什么的,有什么成绩,公司什么规模,有多少会员通过房产投资达到财富自由了?我今天就首先来晒一晒澳房策2023年的成绩单,再澄清几个大家很关心的问题,尤其是对刚刚接触澳房策的人特别有用。


澳房策频道每周分享澳洲房产投资知识,案例,政策和市场动向,助您房产投资决胜澳洲。欢迎您点赞订阅打开小铃铛选择全部,这样就能接收到影片上新通知了。


2023年全年,澳房策的发展非常稳健。VISION会员已经上百,每周都有新会员加入。我们刚刚做了统计,全年为新会员平均处理价值120万的不良资产,就是卖掉不赚钱,对财富目标没有帮助的房产,释放现金和贷款能力购入投资级别房产。会员手中持有房产的价值增幅超过澳洲平均增幅大概15%,贷款能力比没有加入VISION会员的人增加了39%,会员平均持有房产数量2.8套,净资产增值速度比非会员提高43%。在澳房策悉尼总部的基础上,我们开通了墨尔本,布里斯班,和珀斯的办公室,保证随时有当地线下人员支持。现在澳房策团队已经拓展到5位投资策略师,4位专业人士,包括贷款策略师,财富规划师,房产会计师,和专业过户律师,外加市场与支持人员。到现在澳房策频道全网粉丝超过50万,艾财说频道全网粉丝32万,在澳洲华人领域已经算是头部自媒体了。


澳房策对于澳洲房产市场的分析是基于数据和历史经验的。很幸运在澳房策数据团队的支持下,我在过去3年作出的4次市场预测,现在看来全部正确。包括2020年10月预测澳洲房市触底反弹,2022年1月预测5个月后澳洲房市进入下跌周期,2022年6月预测2023年6月澳洲房市触底反弹,这个偏保守,实际上是23年3月反弹,2023年7月预测下半年澳洲房市逐渐走弱。以上4次预测全部正确。当然给到我们VISION会员的预测会更激进一些,因为要占市场先机么,根据对市场形势的判断,我们把会员的投资组合建立在各个城市里面,包括悉尼,墨尔本,布里斯班和珀斯,有效利用各个城市不同的房产周期,税收差别,房价增幅和现金流特点,为每一位会员打造专属的投资组合。获得了非常好的投资回报。


我还要特别恭喜我们首批3位会员在2023年末,通过房产投资实现了财富自由。


Graham Z. & Pamela W. 


Graham和Pamela是墨尔本夫妻档, 在进出口行业做生意。二位是2021年首批VISION会员。加入会员时已经有4套投资房,净资产400万澳币。经过仔细分析,澳房策帮助二位卖出了2套投资房产(不良资产),通过“释放贷款+现金+转贷”的方式筹集资金,建立家庭信托和自管养老金,2年内陆续购入4套布里斯班以及珀斯房产,现在已经实现稳定现金流收入,并且通过长期持有房产获得稳健增值。目前净资产已经上涨到500万澳币。他们没有打算就此停下,在未来一旦财务状况允许,会一直通过澳房策VISION会员服务,投资全澳房产并且托管资产组合。已经续约澳房策会员第二期。


Oliver J. 


Oliver是悉尼医药行业中层雇员,2021年首批VISION会员。加入时有1套自住房1套投资房。当初购买投资房的目的是抵税,但是资本增值为负。分析后,澳房策帮他处理了这套投资房,从赚钱而不是省税的角度出发,2年内陆续购入3套投资房。因为Oliver是单身,并且花销很低,目前已经通过澳房策管理这3套投资房,做长租和短租带来的现金流,完全冲抵了生活费用,实现财富自由,此外还有房产本身的资本增值。Oliver说还会继续投资,向同事和朋友推荐澳房策服务。已经续约澳房策会员第二期。


Audrey S. & Ella R. 


Audrey和Ella是一对布里斯班couple,毕业不久, 同在服装行业工作。他们是2021年首批VISION会员。加入时有1套自住房,1套投资房。二人很幸运买到的投资房还不错。但是他们很清楚地认识到幸运不可能持续,所以果断找到澳房策。通过分析二位的职业发展,家庭规划和投资目标,2年内澳房策帮助购买悉尼和珀斯2套房产,目前净资产在过去2年中,净增值达到65万澳币,现金流收入已经可以支持绝大部分生活开销。Audrey和Ella还会继续通过澳房策投资,并且已经续约澳房策会员第二期。


恭喜以上三组会员成功登顶。虽然澳房策品牌成立才2年,还没有让从头开始的会员,就是加入会员时候没有什么积蓄和资产的会员,达到财富目标,但是加入VISION会员时候带着一些资产的朋友已经有达到财富目标的先例,说明澳房策的投资理念不但在我自己身上,我们投资策略师身上有用,也得到了市场的验证,是可以广泛适用的一整套投资系统,人人都可以使用。


虽然澳房策得到了很多人认可,但是初次了解到我们的朋友可能还是会有些疑问,我来简单讲解一下。


1.有人问我为什么叫Alex老师,我有澳洲政府认证的注册培训师资格证,之前开过一段时间学校,专门讲授澳洲房产中介从业资格证,所以很多业内人士都叫我Alex老师,这个名字就传承下来了。您愿意叫Alex老师我欢迎,不愿意叫也没问题。


2.还有人问我教人家财富自由,我自己财富自由了吗?我其实很多年前就赚到了自己人生的第一个100万,前几年通过澳洲房产投资实现了财富自由,并不是因为我超级有钱,而是因为我有赚钱和开销的平衡。有人赚钱越多消费越大,我是赚钱越来越多,但是消费基本不变,所以已经在财富自由状态有一段时间了。这些属于财富方面的知识和理念,大家可以在我另外一个频道艾财说里面找到。澳房策的财富策略师手里面,最少的一个有3套投资级别房产,赚得也一点不少,有几位达到了财富自由,另外几位在路上。


3.有新朋友在接触澳房策的时候非常小心,一定要把我们公司的情况摸透,才肯进一步了解服务。那我就直接摊个牌,给您省点时间。澳房策是个小公司,如果您想要找那种超大规模,广告打得满天飞,办公室高端大气上档次,各种门店开遍各个角落的大公司,那我们可能不适合。国内曾经有一家这样的超大规模专门卖澳洲房产的公司在2018年倒闭。刚过几个月,原班人马就换壳重生,相似的模式换个牌子,还是很多客人买账。说到这里,是有些悲哀的,很多国人就是有这个高大上情节,而很多公司就是利用这个情节,一个愿打一个愿挨,人家家里的事情,我还是不管的好。所以说规模,广告和办公室好不好看跟你得到的服务靠不靠谱没什么关系。澳房策是踏踏实实做事情的公司,我们的精力都放在打磨自己的服务和为客户管理投资组合上,其他那些虚的,没时间顾及。


4.澳房策不是房产中介,大家不要混淆。房产中介的逻辑是拿到一个货源,然后不管三七二十一拼命卖给你,房子适不适合你,跟他没关系,赚钱就好了。当然我不是说所有中介都是这样做的,确实有为买家着想的房产中介,只不过房产中介的本质是为卖家服务,有根本的利益冲突。澳房策是从分析VISION会员现状和目标入手,匹配贷款规划和财富规划,再结合会计师和律师的建议,建立投资策略。按照策略在全澳洲范围内寻找适合会员情况的投资房。整个流程中,规划分析占了大部分工作量。这跟 ‘房产中介’ 完全不是一回事。我给澳房策的定义,是财富规划和托管公司,但我们只做澳洲房产投资这个细分市场。如果您有需要的话,股票基金债券养老这部分规划,我们有专业持牌财富规划师帮你做。希望大家不要把澳房策跟房产中介混淆了。


澳房策在2024年预计新增100位VISION会员,同时需要拓展投资策略师团队,服务越来越多的会员。顺便说一句,如果你有房产销售经验,但是不想通过鼓吹某种编纂的投资理念,扭曲事实,或者就是使用销售话术和心里卖房子赚钱,而是真正从客户角度出发,踏下心来为客户打造完善的投资组合,帮客户达到财富目标,而你在过程中自然地赚到钱,欢迎投简历到澳房策。官网有详细职位描述和简历投递电邮。如果你人在国内但是符合条件的话,我们也欢迎,因为国内的客户越来越多,也是需要专人服务的。另外澳房策在2024年还会为会员提供至少2个投资项目团购的机会,同时完善服务。真正成为一个全方位,覆盖澳洲所有主要城市的投资托管服务平台。


我想要特别感谢的,就是我们澳房策会员和粉丝对我们无条件的信任,几周前,一位做生意的大姐,在国内看了我们节目,决定加入会员,还特地跑来澳洲见我,我们帮她开好了账户,做好了落脚工作,购置了房产。一位北京的小姐姐,绝对高薪还有技术专利,跟我面都没见过,只是聊了两次就决定加入VISION会员,现在已经完成初期置业投资,在移民澳洲的路上了,过几个月就会来澳洲定居。还有一位东北大哥,看了我们的影片,特别赞同我们的投资理念,我们帮着他们在澳洲置业投资,给孩子上学安排住处,过一段时间来澳洲。人在澳洲本地的朋友就更不用说了,基本上都不用见面,因为澳房策在过去3年的运营,过去2年风雨无阻的月度直播,还有不断升级完善的VISION会员服务,已经在粉丝之中建立了信任。一旦有了信任,做生意就是水到渠成的事。再次感谢各位粉丝和会员朋友。祝您和家人事事顺心,新年发财。记得把澳房策推荐给你的家人和朋友,让他们也能买到好房,早日达到财富目标。我是Alex老师,这里是澳房策。我们2024年见。拜。



如果您想快速了解澳洲房产市场,给自己的房产投资做准备,请您参加我们的直播《选好投资房,开启创富之路》80分钟直播课程,绝对付费级别的干货分享。告诉您澳洲的投资房应该怎么选。您也可以在澳房策公众号和网站报名参加。


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