大家早上好中午好晚上好，欢迎来到澳房策频道，我是Alex。澳洲要在未来5年内引进200万移民。好家伙，这条新闻一出，整个舆论圈就炸了锅，有捧的有骂的。搞的好像澳洲经济民生的未来必须要仰仗海外移民一样！你别说，可能真是这样。不但澳洲经济增长要看海外移民，下一波的房价上涨没准也要靠它

大家早上好中午好晚上好，这里是澳房策频道，我是Alex老师。上周三，澳洲审谨监管委员会APRA宣布提高0.5%贷款审核缓冲buffer，这个政策对澳洲房市影响太大了，它会不会意味着澳洲房产调控周期开始？甚至是直接冷却澳洲房产市场，进入熊市呢？本期影片我们就来详细聊一下。在影片后半

【澳洲买房】澳洲政府打压房价，预期房价下跌20%！政府会推出什么措施？到底会产生什么样的结果？【会员直播02102021】

一穷二白的小会计在3年半内购买130套投资房实现财富自由，这也太离谱了吧，这事儿要是真的，让现在市面上的投资大咖们情何以堪啊？不过，你先别杠，这事儿还就是真的。这次影片我们就来分享这本书“From 0 to 130 Properties in 3.5 Years”，看看作者是怎么

你有没有听过澳洲房产7年翻一番的说法，那么澳洲房市过去20年一直在涨这个说法呢？搞得好像澳洲房市只涨不跌一样。今天我要给这些妄想型的人泼一盆冷水了，澳洲已经集中出现房市下行的信号，本期节目我们就来挨个聊一聊。你一定要看完影片，因为最后一部分的评论内容会帮你认清现实，

澳洲买房。本期影片，我们继续澳洲开发区系列，第5集，布里斯班整体规划和开发区分析。没有看过前四集悉尼和墨尔本开发区和整体规划分析的观众老爷们赶紧去补补课。目前悉尼和墨尔本的房价飙涨，很多人都说入场越来越难了，如果你的预算有限制，可以考虑一下布里斯班。

2021年澳洲的房价飙涨速度达到了近17年来的最高水平。过去12个月澳洲平均房价上涨了18.4%，悉尼达到了20.9%，目前澳洲的房贷利率保持在历史最低水平，持续刺激着房产市场上涨。很多想买房的人都说很无奈，买不起。而有房子的人，尤其是囤了几套房子的人，根本就是躺着赚钱，进一步拉

澳洲买房。之前几期影片我们对悉尼的整体规划和开发区规划做了分析，没看过的观众老爷，赶紧去补一下课。本期视频，我们继续澳洲开发区系列，第4集，墨尔本整体规划和开发区分析。对墨尔本不了解的您，这回有福气了。我花了20多个小时对墨尔本做了整体调研，压缩在今天10几分钟的影片里面。

你敢不敢用3个月的时间彻底改变自己？我曾经用1个月时间把雅思成绩从6.5分提高到8.5分，用2个月的时间，从没有接触过自媒体的小白，到建立油管和小红书品牌。用3个月的时间，从职业培训行业门外汉，到建立自己的培训公司。我把这些成绩摆出来，并不是显摆，也不是得瑟，更不是装，而是想告诉

最近的Delta病毒疫情让几乎澳洲每一个州领地都经历了封城。到我发这期视频为止，悉尼，墨尔本和堪培拉，还在封城之中。根本不知道什么时候能够解封。好多人从这波疫情开始，又有了悲观情绪，就不再看房了，而另外一些人还在积极做调研，希望赶上第二次疫情结束后的市场上涨。前几期影片，我们分析

最近国内出了很多大事儿，吴某凡被抓，腾讯王者荣耀被整等等，最重要的是中国全面停发因私护照。这对移民和留学意味着什么，对房价意味着什么？本期影片我们就来详细分析其中的原因和影响。影片最后给到大家我对华人房产市场的预期。

你是不是想要在布里斯班投资房产，但是不知道从何开始呢？随着布里斯班申办2032奥运会尘埃落定，人们对布里斯班的关注度也越来越高。都抢着去布里斯班投资买房。我们悉尼和墨尔本最佳房产投资城区已经讲过了。这次给大家补齐，Alex老师优选，布里斯班房产投资城区10佳。尤其最后一个城区需

国际奥委会7月21日在日本东京选出2032年奥运会举办地澳大利亚布里斯班。布里斯班是继1956年墨尔本和2000年悉尼之后，澳大利亚举办奥运会的第三座城市。也是世界上继美国之后，第二个举办3界奥运会的国家。很多人直觉上认为，奥运会给承办城市会带来巨大的经济刺激，同时住宅房地产市场

因为新冠病毒Delta变种的影响，悉尼已经2次延长封城，墨尔本也同样延长。有点让人看不到头。在封城期间，政府又印钱发给生意和个人，每天都在积累更大的财政赤字。在这种情况下有不少人开始看淡房市，减缓了找房的节奏。你可能还不知道，澳洲政府有计划在明年4月再出杀招，可能在国门开放前人为

2周前我们举办了悉尼粉丝线下见面会，来了40位铁粉，因为场地有限，后来的几位粉丝没有位置只能站着，说实话我特别感动。其中就有一位粉丝看了我的频道特地从加拿大飞来悉尼买房的。上来就跟我说，老师，您帮我挑一套朝南的。我当时楞了5秒钟。看来这位粉丝对地理不太熟悉，澳洲在南半球，朝北才有

通过中介买房有时就是一场博弈，卖家想卖到最高的价格，买家希望买到最划算的价格。但俗话说，“买的不如卖的精”，虽然澳洲房产市场以信息透明著称，但是房产买家仍然是“弱势群体”，一不小心就很容易掉进中介挖的大坑。本期影片，我会告诉你6大买房时打死你不能告诉中介的事。之后我会奉送，买家谈

你有没有这种经历，自己想买房，却不知从哪里开始，想找个人问问。或者自己看上了一套房子，又不知道应不应该买，想找人问问。又或者找到了一个自己中意的房产，别人一句话“这套绝对不能买”，你就听了，后来房子却短时间内大涨，你恨不得抽自己一顿嘴巴，又不能去埋怨那个出主意的人。如果说的就是你

又来到每月一次的澳洲房产新闻联播了。6月份的澳洲房市有一个城市爆冷，你们猜猜是哪个呢？澳洲房产市场涨了8个月，现在已经到高点了吗？还要入市购买吗？我们今天就来结合澳洲房市走势数据和预测，解答您各位的疑问。

我们频道粉丝终于突破10000了。今天我们不聊房产，聊聊我做自媒体这一年来的真实感受。10000粉博主能赚多少钱？都用什么器材？哪些自媒体平台好用？影片后半段我们有一个重大公告。所以请您看到影片最后。

最近的澳洲房产市场不太平，先是6月中旬各大银行上调房贷固定利息。后是澳洲推迟开放国门到22年7月和新州疫情反弹。周二新州又推出了毫无创意的2022年财政预算案。好在预算案里有地产市场的唯一赢家，外加房产税税改有重大推进。那么这赢家到底是谁呢？房产税改革2.0版本下的买家是喜是忧？