来到澳洲一段时间的朋友和想来澳洲的朋友，有没有想过你的收入和其他澳洲人相比在什么水平。澳洲中等收入跟你想的绝对不一样。在澳洲拿工资的人，前20%，10%，1%收入到底有多少，你在澳洲工资榜排在什么位置？为什么在澳洲辛苦打拼，给公司当牛做马，还是在物价上涨房价变贵的情况下怎么都买不

开年第一期节目，不夸张地说，全是干货。2024年12月的房产市场数据刚刚出炉，澳洲房市全面下跌，有几个城市在上涨，但是趋势都在走弱，是不是崩盘周期到了呢？2025年政策方面有巨大改变，考虑到澳洲国内和国际的环境和变局，投资澳洲房产应该怎么开始呢？以前那些投资理念还能用吗？今年只有

这一转眼就到了2024年年底。我现在还记得年初放完假，刚回来充满干劲的时候。过了一年，长了一岁。我代表澳房策祝各位粉丝和会员朋友，新年快乐。大家多休息休息，充充电，总结2024，规划2025。这期是年末特别篇，跟以往影片不同。澳房策在经历了过去4年的品牌建立，多次服务升级更新，和

没想到年末了居然要用一个坏消息结束。澳洲不但12月份宣布不降息，刚刚出炉的第三季度经济报告更是惨不忍睹，1991年经济衰退以来表现最差，没有之一。很难想象，澳洲这样一个拥有天量煤炭，铁矿石，铀，钍，页岩油和天然气储备的资源大国，不但制造业几乎为零，没有政府补贴的情况下，澳洲人都用

我们刚刚拿到澳洲11月房产数据报告，悉尼和墨尔本房市加速下跌已经作实，很可能成为趋势。澳洲房产市场整体下跌是迟早的事情，只是因为圣诞节和新年的季节性因素，市场趋势会有一些不确定性。上周联邦政府通过了一项法案，将会大幅度增加房产交易成本，而且最终由买家和卖家均摊。这笔全新的费用是没

折腾了2年，联邦政府的“帮买政策”终于在周三通过了参议院三读，正式立法。澳房策过去的节目中多次聊到这项帮买政策，包括【澳房策277】【280】【323】。从提案到立法遇到了各方阻力，修改了好多次，但还是在澳洲越来严重的住房危机和央行保持高利率向经济施压的大背景下通过。这项政策坐实

现在自媒体上有这么多讲澳洲房产的人，不专业的账号咱不说，那些做得比较专业的账号一般都是房产中介，而他们之间又有各自不同的理念，有说买豪宅的，有说买开发区新房的，还有说一定要全澳洲买30-50万二手房的。有意思的是，持有这些不同理念的媒体账号，基本的套路都是捧一种房产，骂其他所有房

随着澳洲央行RBA决定原地踏步不降息，市场上对于降息预期的时间点一再推迟。高利息加大了还款压力，让悉尼房产市场从10月份起，陷入了下跌周期。同时墨尔本房产市场正在经历超过一年的持续阴跌。这两个城市的房产投资者已经失去耐心，开始抛售投资房，整个澳洲的房产市场趋势持续减弱。但是澳洲有

10月底，布里斯班所在的昆士兰州结束了州政府大选。传统上利好生意和投资的自由党上台。新政府换届的同时，也为昆州带来了全新的经济和房市改革方案。我仔细研究了昆州自由党的竞选政策，和上台之后发布的一系列新政，发现了一个决定昆州房市未来4年甚至更长时间的趋势。这个趋势取决于现政府能否贯

上周的美国大选，川普以压倒性优势取得胜利，明年1月份将会入主白宫。虽然到正式上任还有2个月，很多国家已经针对川普竞选时的政策主张，预先做出应对策略了。比如一直以更贵价格向俄罗斯购买天然气的欧盟，突然宣布要用更便宜的价格跟美国购买， 你早干什么去了。当然，我们作为房产投资者，也需要