两位小哥，北京出生，10多年前来到悉尼留学，毕业，拿到永久居民，定居下来，创业，开公司，赚得一点儿都不少，可以说是事业成功人生巅峰。但是最近突然间放弃澳洲优渥的生活，选择离开澳洲。澳洲这10多年怎么就从一个人人都想来都移民天堂，变成了人人想逃的地狱？究竟澳洲哪里不好，逼得已经定居

刚刚过去的6月份, 澳洲房市表现依然坚挺。珀斯，布里斯班，阿德莱德表现亮眼。房价最贵的悉尼也保持稳中微涨的趋势，唯独墨尔本房市表现拉垮，降低了澳洲房市大盘均值。另一方面澳洲通胀持续上升，加息成了绝大多数人的预期。那么澳洲加息之后房市表现如何就成为了房产投资者最关心的事情。在G7国

最近澳洲统计局发布了最新数据，澳洲通胀连续4个月暴涨，已经回升到4.4%，而且还在加速上涨的趋势之中，很多人关心通胀回升会不会让澳洲再次进入加息周期，引起经济衰退和房市暴跌？为什么澳洲央行眼看着通胀反弹而按兵不动，到底什么时候会开始加息？澳洲通胀还能压得住吗？如果澳洲经济持...

这个财年又结束了, 现在还能想起来，年初刚刚回来上班充满干劲儿的样子。6月20日前，你有没有算过今年赚了多少钱？有没有用完所有的避税方案？有没有算算今年应该往养老金里面放多少钱才能达到抵税和财富增值的最佳平衡点？作为VISION会员服务的一部分，这几周, 澳房策帮部分会员，完成了

这次我们来到了昆州布里斯班，和我们深度合作的KEKE详细解析了目前布里斯班买房出租市场，在疫情之后布里斯班租赁市场的变化如何。解答了我们的观众如果第一次当房东，都会问到的问题。​布里斯班对于租金的居然有这样的一条规定。昆州收房的时候应该怎么收，应该检查什么地方，需不需要聘请专业人

新州政府刚刚发布了下个财年的全新财政预算案，7月开始，去看GP医生，大概率不用花钱了，电价补贴上涨了，更多的学校更多的医院更多的政府公屋...这些都是这次预算案里面的亮点，但是仅此而已，并没有开启撒钱模式，同时新州的财政预算陷入了严重赤字，未来4年都将会是如此。还有媒体没报道，但

刚刚过去的5月份, 澳洲经济和房市都变得不一样了. 澳洲经济已经不再上涨，这几个月GDP基本上趴在那没动。用我的话说就是，一只脚已经踩到经济衰退之中。澳洲人均GDP衰退越来越严重。再加上通胀明显反弹，失业率回升，澳洲人在越来越贵的商品和服务面前，已经不堪重负。但奇怪的是澳洲房产市

布里斯班所在的昆州政府刚刚发布了全新的财政预算案。我们作为房产投资频道，政府把钱花在哪些基建和民生问题上，间接影响和决定未来1年当地房产市场走势。所以每年的4-6月都是我阅读各州预算报告的高峰期。这次昆州预算案又是上千页文件，AI加持之下，我不但看完了还省下不少时间。这次预算案对

不久前，澳洲联邦政府推出了全新财政预算案，从那天开始，工党和自由党就开始了2025年5月联邦大选前的预热，互殴模式开启。这次的焦点是移民和住房危机，或者说是一场为了解决住房危机，看谁打压移民更狠的游戏。如果留学移民人数下降，澳洲留学产业萎缩，移民数量暴跌，澳洲发展就会陷入停滞，甚

人到中年不得已，保温杯里泡枸杞。人到中年你会意识到时间有限，所以我们别浪费时间，马上开始。 澳房策频道每周分享澳洲房产投资知识和市场动向，助您房产投资决胜澳洲。欢迎您点赞订阅打开小铃铛选择全部，这样就能接收到影片上新通知了。

这周澳洲联邦政府发布了24-25年财政预算案，这次又是上千页的材料，不过跟去年不同，我没有硬看，而是在AI协助下快速浏览一遍，然后再抓重点，这个效率就上来了。今年的预算案中，澳洲联邦政府不但给出了不少美好的预期，还给所有人发钱，电价补贴，第三阶段减税计划，大型基建投资，尤其是澳洲

2024年维州和西澳预算案出炉，一个是噩梦，一个是狂欢，可以说是澳洲各个州领地之间，冰与火的对决。维州延续了2023年一路作死的风格，债务节节攀升，关于房产的费用有增无减，政府欠的钱越来越多，不得不大范围叫停了众多基建项目，从经济健康发展来提升产值和人气最终推升房价这条路终于行不

现在澳洲房产市场2级分化，悉尼墨尔本房市低迷，布里斯班珀斯阿德莱德房市一路上涨。买方势力逐渐强大起来，很多地方出现了抢房，和根本不看房就直接购买的现象。甚至任何报告都不做，直接签合同的例子也并不少见。可是很多人并不知道在买房和持有房产时将会面对的种种费用，这些费用加起来很可能压得

刚结速的央行议息会议上，决定继续按兵不动，保持利率在疫情后的高点4.35%。   在数据层面上看，澳洲1季度零售和通胀表现让人大跌眼镜，通胀持续上涨，澳洲降息预期严重推迟，甚至市场上有越来越多的专家学者预测澳洲央行下一步的行动将会是加息。在这个关键时间点上，澳洲联邦政府还不合

澳洲永久居民，如果在新州悉尼买了房子，每年的6月7月禁止出境！擅自出境要罚款好几万澳币，而且没有上限！之前我们专门出了一期节目具体讲解了这个反人性件事，但是当时有好多收到罚单的朋友还在跟新州地税局扯皮的过程中，我们公司法务也在替几个VISION会员申请协调，还没有结果。但是，现在

澳洲统计局数据显示单单2023年，澳洲新增人口66万，其中海外净移民55万，而同期民宅建筑开工量只有102,200套，仅仅是新房实际需求量的40%，同时开工数量呈现连年下降的趋势，就没停下来过。疫情以来移民涌入澳洲，造成房价和房租全都暴涨30%-55%，让无数的澳洲中低收入人群，

澳洲3月份房市走势再一次超出了很多人预估，悉尼墨尔本明显进入反弹和上涨周期，堪培拉房市也有所好转。布里斯班，阿德莱德，珀斯继续领涨澳洲。澳洲房市整体上看，已经走出了那一小段阴影，但是澳洲的经济基本面也变得更好了，推迟了降息预期，这一波房市反弹会不会因为买家信心缺失，在降息前再次经

悉尼，墨尔本，布里斯班，珀斯，澳洲人口最多的4大城市，不约而同掀起了中高密度大开发的进程，进入疯狂造房的20年。大家就像商量好了一样，都采取了巴塞罗那模式，停止地理扩张，缩小城市范围。小而精，密而高，成为未来20年的城市发展全新趋势。澳洲的城市究竟会变成什么样子？房产市场将会朝着

复活节刚放完假回来，大家可能还意犹未尽，但是澳洲房产市场中，买家卖家中介全都进入了战斗状态。卖家已经准备好房子上市销售，买家备好现金和贷款摩拳擦掌准备去抢房了。不光是因为澳洲传统的秋季销售旺季来临，也因为买家普遍预期央行将会在下半年降息，提前预判，就怕错过了上涨的机会。不过澳洲8

今天是澳洲传统的复活节，孩子们最开心了。我们这期就来聊聊孩子的话题。现在澳洲房价这么高，贷款这么贵，很多年轻人到了30岁还都没有买到人生第一套房子。但是有这么一小群青少年，在父母的正确引导下，还没到18岁就开始投资澳洲房产，等大学毕业，已经妥妥有了好几套房子成了人生赢家。2021