SQM Research将2026全澳房价预测从涨6-10%腰斩至0-3%。悉尼最多跌6%，珀斯仍涨10-13%。三大变量同时爆发——中东战争推高油价、通胀升至3.8%、RBA连续加息至4.1%。澳房策Alex老师拆解8座城市分化命运，解读541法则下的投资策略。