澳洲建筑协会公投通过一项行业改变，从明年10月分开始，需要提高房屋节能标准到7颗星。所有房屋必须统一安装无台阶同路，扩大走廊面积和一楼卫生间设计。整个房屋设计思路都会改变。开发区房产，首次置业者将会有最大影响。

最近很多刚刚开始买房子的粉丝网友找我们咨询，问得最多的是我应该买什么房子，到底是公寓好，联排别墅好，还是独立别墅好？第一次买房的人问这个问题很正常，但是我们发现很多买了好几套房子的人，对这三种房产类别还不是很懂，买到的房子不适合自己的情况，赔钱不说，更重要的是影响了自己的投资规划

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。央行加息，通胀高企，很多人已经开始撤出澳洲买房队伍，但是另外一些投资者还是在市场上积极寻找好的房产，买入和长期持有。到底这些精明的投资者看到了我们普通人没有看到的哪些因素呢？看完今天的影片我想你就会有答案了。我会和您聊聊影响房价的5个基本因素，房

澳洲房产市场大盘加速下跌已经成为了不争的事实。买家经历了从当初的不敢相信，到接受，再到了做好准备的转变。很多人都觉得利率上涨，通胀上涨，房产市场下跌将会越来越快，看不到尽头，但是我们已经发现了一个明显的房价下跌减缓的信号。本期影片我们就来具体分析一下。影片后面我会跟大家分享最近一

澳洲又加息了，这已经是澳洲中央银行连续第四次加息。因为加息，澳洲房市7月已经加速下跌，悉尼尤其惨淡！而消费者信心已经快降低到疫情刚刚发生时候的水平。就是说，现在人人都勒紧裤腰带，节衣缩食不去消费。因为大家已经对利息上涨和澳洲未来的经济完全失去了信心，甚至开始害怕将会发生更深入的

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲通胀数据又爆表了，来到近20年的最高点6.1%，已经达到了2000年互联网泡沫时期的高点。这么高的通胀，央行下次加息会加多少，甚至什么时候才会开始降息呢？对房产行业会产生什么影响？建筑成本连年上涨，而澳洲整体房价却在下跌，这到底意味着什么？

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲央行在上周再次加息0.5%, 让现金利率来到了1.35%，这是过去3个月连续第三次加息！因为加息，澳洲房市6月份已经明显下跌！但这只是这波房市崩盘的开始。它所带来的严重后果还没有完全显现出来。你看几个数据，澳洲22年第一季度通货膨胀5.1%，

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲央行在上周再次加息0.5%, 让现金利率来到了1.35%，这是过去3个月连续第三次加息！因为加息，澳洲房市6月份已经明显下跌！但这只是这波房市崩盘的开始。它所带来的严重后果还没有完全显现出来。你看几个数据，澳洲22年第一季度通货膨胀5.1%，

大家还记得我们去年填写的澳洲人口普查问卷吗？澳洲2400多万人参与了5年一次的人口普查，每人回答65个问题，这些答案汇总，已经由澳洲统计局ABS放出了第一期结果。看完之后我真的是吓了一跳，因为这些结果，标志着华人群体的没落，澳洲人信仰的崩塌，澳洲未来10年可能会变成另外一个国家，

珀斯Perth是澳洲甚至世界上最与世隔绝的城市。这座只有200万人口的澳洲城市确曾经缔造了3年房价翻番的澳洲最快房产增速神话！房价曾经与悉尼持平，为什么如今被远远甩在后面？澳房策探访珀斯行记！

这周二早上我正在回复邮件，突然办公室炸开锅了，有人喊，Alex老师赶快过来看看。我一看才知道，2023年澳洲房产市场又出大事了。1月起买房要用每年交一次的房产税替代一次性收取的印花税！悉尼先开始实行！我是真没想到这件事情推进得这么快，因为之前的澳房策30期和82的影片中都有提过取

00:00 经济下行我们却在涨工资 01:00 终于涨工资了 03:25 养老金也上涨了 04:32 如果企业少付工资和养老金怎么办？ 05:43 被少支付工资如何应对？ 07:21 涨工资是好事情吗？ 09:54 经济下行收入减少谁能幸免？ 10:39 现金收入是好事情吗？

很多人买房都因为想要通过房产投资赚到足够多的钱，并且获得被动收入，达到财富自由。好像投资了房产就能实现自己躺着赚钱，不工作还能赚钱，环球旅行还能赚钱的人生目标一样。投资房产到底能不能实现财富自由呢？市面上有两种观点，一种是房产投资实现财富自由，纯粹是骗人的，还有一种说财富自由人人

央行又加息了！而且比预计多加了一倍！房市还能挺得住吗？会不会在这个月就迎来雪崩式的下跌？这次我要跟大家讲解的事情，可能关乎你的未来的房产投资决策，真的太重要了，你一定要看完！我还会分享房市下行期的3大投资策略！让你能够持有房产渡过艰难的房产下跌周期，同时在市场下行期也能通过房产投

霍巴特（Hobart）拥有大胆创新的艺术氛围、充满活力的餐饮场所和丰富多彩的自然景点，虽然它只是一个小城市，但却充满精彩的创意。在一天之内，在登完高山之余，还能欣赏到迷人的现代艺术。你可以在漂浮的方头平底渔船上享用炸鱼薯条，也可以到餐厅品尝最新鲜的顶级美食。繁荣兴旺的集市、无可比

利息上涨，房价下跌，通胀高企，澳洲房产市场 的压力不小。这周刚刚出来的数据，澳洲整体房价在5月份出现了疫情以来的首次下跌0.1%。也就是说澳洲房产大盘官宣进入调整期。再加上央行下周可能再次上调利息，和最近赢得大选的工党可能带来的对房市的影响，人们对房产市场的担心又进一步加剧了。很

最近因为通货膨胀，美联储连续加息，给市场带来的灾难性影响已经逐渐展现出来了。“我们不知道美联储到底还要采取多少措施才能控制住通货膨胀，但是有一件事情是确定的，想要有效控制通胀，必须让股市和债市投资人比现在损失更惨重才行！”。这话不是我说的，是出自原纽约储备银行行长Bill Dud

去年一整年间，发生了太多大事。我们亲眼见证了大辞职潮 “The Great Resignation”， 数百万人辞掉原来工作，数量超过了历史最高点。之后见证了大重置“The Great Reset”，在新冠疫情之后各国重建新型经济的计划，和由精英控制社会的阴谋论。然后是“千禧一代

很多人都说，房产市场的调整期就要来了。疫情带来了政府疯狂印钞放水，导致通货膨胀，物价飙涨，各个国家封国封城造成供应链危机，原材料，原油，甚至食品都运不进来。俄乌战争又加剧了能源危机。美国通胀8.5%，加拿大6.7%，英国7%，新西兰6.9%，澳大利亚5.1%。自从俄乌战争中的布查

有没有觉得最近我们眼看着，通货膨胀，菜价猛涨，工资不涨，银行的房贷固定利率已经在过去1年多的时间那上调了5-6次了。现在各位是不是都会有这样都问题，说我到底是，1.资产派，现在入场去买资产呢，还是 2.现金派，现金为王，把手里面的房子，股票，基金，全都卖掉，留着现金，等待抄底的机