欢迎来到澳房策，我是Alex老师。又到了报税季节了，每年这个时候，都是我们最发愁的时候，怎么又要交这么多税啊，个人所得税，资本增值税，营业税，地税...光是交税项目就有10多个。澳洲个人所得税最高税率已经达到了45%。就是你赚的钱将近1半要交给税务局。普通人对避税这个事情办法还真不多，但是有钱人却可以比普通人少交税甚至不交税。巴菲特比自己的秘书交税还要少，亚马逊总裁前世界首富贝索斯根本不交所得税，马斯克在前几年不交税的同时获得个人财富暴涨，美国富人所得税平均只交3.4%，澳洲年赚100万澳元以上的富人居然一分钱所得税都不交。所以为什么富人可以不交税，而我们普通人每年这个时候都要为交税而发愁呢？因为富人不但知道怎么赚钱，还知道怎么留住钱，不让税务局拿走。我不知道各位怎么想，我对交税这个事情特别反感，当然如果你喜欢交税，认为是自己的社会责任，交税光荣，这个影片可能不适合你。如果你也跟我一样不喜欢交税的话，那你一定要看完影片，因为我会讲解7个少交税甚至不交税的方法，注意是合法的方法。如果你学会了，也可以像富人一样留住更多的钱，不让税务局抢走。澳房策频道每周分享澳洲房产投资知识，案例，政策和市场动向，助您房产投资决胜澳洲。欢迎您点赞订阅打开小铃铛选择全部，这样就能接收到影片上新通知了。
1.停止赚钱
想要少交税或者不交税，第一个能做的事情就不要再赚钱了。这一条也是富人们最常使用的方法之一。在西方国家，包括美国和澳大利亚，税务局收税的标准，也叫税基，就是收入。如果你可以向税务局证明你没有收入，那就可以不交税了。如果你是打工一族，想要在账面上不赚钱，有点困难。富人可以不在账面上赚钱，或者说没有收入，因为他们不是通过打工，而是通过经营生意，投资和持有资产来赚钱。打工人的税基是你的工资，钱还没到手里，税就已经被扣走了，然后再用扣税之后的收入，去购买生活用品，支付费用，买东西的时候还要再支付10%消费税。如果经营生意，税基并不是生意收入，而是扣除费用之后的税前净收入。如果生意收入是10万，生意费用也是10万，那你今年没赚钱，也就不用交税了。看到差别了吗？一个是先交税再消费，消费的时候再交税，另一个是先消费，剩下钱了再交税。如果你有一家公司的话，每年年底会计师就会来催你，赶紧花点钱吧，买辆车，买电脑，包，定个商业假期，买几身工作西装，买点进修课程，等等吧，就是为了省税，如果你是打工族，可能也要在这些方面消费的吧，但是如果用公司去买，这些项目都可以冲抵营业收入，从而少交税。如果你公司花了钱，就不用交税，如果不花钱，就要拿出25%交营业税，所以政府实际上是在鼓励生意在当年给自己投资，扩大规模，为将来生意发展做铺垫，而鼓励的方法，就是减少税收。而对于个人来说政府不会鼓励的，钱你爱花不花，反正你的工资该交的税，税务局都先收完了。换一种思考方法，其实政府在收打工人的税，用来补贴企业发展。所以如果你可以自己建立一个公司实体，而把打工收入用经营公司的方式收取，马上你就会发现，每一年你都能留下更多的钱，少交更多的税。
2. 使用债务策略
可以少交税的第二个方法就是使用债务策略。这个方法最好的例子，就是世界首富马斯克。马斯克打工是没有工资的，所以不用交税，但是这并不影响他是世界首富的事实。有人可能会问，马斯克既然不拿工资，不赚钱，不交税，那他是怎么支付日常开销的呢？衣食住行不都要花钱吗？总不能样样都是特斯拉公司报销吧。没错，马斯克就是使用了这个债务策略。马斯克是特斯拉最大的股东之一。多年前马斯克入股特斯拉，之后不断收到当作绩效奖励的股票期权。这些股票价值从当初的6美元，一路飙到400美元。马斯克的财富在账面上已经到了天文数字，但是只是在账面上而已，税务局没法对资产价值收税，只能在这些资产卖出之后，如果赚钱了才能收税。马斯克用了一招，这也是富人经常使用的一招，那就是债务。他在特斯拉股票涨到100美元的时候，拿去银行做抵押贷款，银行一看，这股票值钱啊，好，那我按照100美元一股的50%贷款给你，利息收取4%。如果拿价值100万美元的股票抵押，就能贷出来50万美元。记住这50万是现金，可以随时花掉或者投资，而在马斯克的账面上多了50万贷款，这钱不是收入所以不用交税。只需要支付4%的利息，而特斯拉股票可能1年就上涨10%。所以马斯克获得了现金，不用交税，股票增值还要更多。如果马斯克再用这笔钱去买个房子，说不定房子能住还能继续升值。这个策略受到很多富人的推崇，拥有资产，资产价格升值，做抵押贷款，然后用来消费或者再投资。包括富爸爸穷爸爸的作者罗伯特清崎的财富，也是通过这个债务策略获得的，而他也从来不交所得税。
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3. 税务抵扣
第三个方法是最大化税务抵扣。最好的策略就是雇佣一位会计师。因为会计师的职责之一就是帮助人们报税并且获得税务抵扣。如果你是个体户，或者拥有一家公司，甚至是合同工，你简直就像是打开了一扇税务抵扣的大门，你想到的，没想到的项目，都可以抵扣税款，常见的我就不说了，大家都知道，我说几个不太常见的。比如用来装工作用电脑或者平板的公文包，甚至是女士包，你没听错，女包。网络费用，手机费用，手机上购买的用来提升工作效率的app，在户外工作时候需要戴的帽子，太阳镜，鞋子，银行交易费用，在家工作时候的水电煤气网费，房租，办公用品，电子产品，相机，杂志，培训费，汽车相关费用。这些都可以抵扣税务，但是如果你只是纯粹的打工族，就只有投资房折旧一项可以用用，别的真没辙。
4. 房产投资
第四个可以帮你减税的方法就是投资房产。比如我们买了一套100万的房产，贷款80万，利率6%，出租收入每年4万。注意你可不是赚到这4万，因为还没有扣除费用。费用方面包括利息，管理费，市政费，水费，维护费，保险，现在利息这么高，杂七杂八算下来，每年你可能是亏钱的，比如就每年亏个3000吧。但是房子是有折旧的，尤其如果是新房的话，100万的房产前几年折旧可能是17000左右。在你当年计算个人所得税的时候，比如你一年赚12万，税基，本来是12万，但是房子本身亏了3000，房子折旧还有17000，这时候你的税基就变成了10万，一下子就少交了6500的税，相当于你的房子从亏3000变成了赚3500。少交了税不说，房子本身还有增值，实际少交钱，还有账面财富增长。这还没完，如果房子几年后从100万涨到了130万，你可以去银行按照130万的市价贷款8成，就是104万，偿还原来的80万贷款，手里还剩下24万的现金。如果不用的话，可以放在银行抵充利息，如果发现好的投资机会，回报率高于银行利息的话，赶紧拿出来继续投资，甚至再买一套房子都可以。所以房产投资是普通人少交税和赚钱比较好的工具之一，不但帮你减税，还能帮你赚钱。
5. 副业
第五个方法是开始从事副业。注意，千万不要再打一份工，因为打工只能让你多工作，多交税，没有时间提升自己，并且没有未来爆发的可能。你应该做的是建立一家公司，尝试经营生意。这样在有了基本生活保障的情况下，开启了未来生意爆发的可能性，和获得各种税收抵扣的通道。比如建立一家网络生意，或者开通一个油管频道，做影片，用流量获客，卖服务和商品，这根本就不用花很多时间，每一个人都能够做到。
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6.海外避税策略
第六个方法就是使用海外避税策略，就是我们常常说的海外避税天堂。很多国际互联网公司使用的就是这种策略，你觉得谷歌，苹果，这些大公司每年交多少税呢？很可能比你交的还少。比如一家体育公司在美国运营，但是这只是一家现金流公司，钱，只管进管出，不留在美国，会计很厉害，把收入扣除费用后每年盈利比如说2亿美元。但很巧的是这家体育公司所使用的商标所有权，属于一家注册在开曼群岛的公司，正好1年的商标使用费是2亿美元。等这2亿美元从美国公司转到开曼群岛的公司之后，不用交税，因为开曼群岛免税。看懂了吗？这就是对海外避税方法最简单的理解。但是对我们普通人，小生意主，和企业老板怎么来避税呢？那就是找找那种比较发达的国家，又随时能去，还鼓励生意运营的。举个例子，澳洲的公司营业税是25%，而新加坡基础公司营业税只需要17%还有更多的减免方法，赚到的钱再投资的话，比如投资证券，没有分红税，没有增值税。只要你肯钻研，一定能找到适合自己的避税国家和实体类型。当然还是那句话，纯粹的打工人，在避税上没什么好方法，就只有房产投资一项。
7.财务教育
第七项也是最重要的一项，就是你需要财务和财商教育。为什么有人一听说开公司，还没做就打了退堂鼓，为什么很多人根本就没有想过使用各种方法避税，首先就是懒得跳出自己的舒适圈，不想改变现状，其次就是还没开始就认为自己做不到，没有信心。要解决这2个问题，最好的方法就是多看看激励人的书籍，听听财商教育相关讲座，还有关注我的另外一个财富财商频道《艾财说》，我最近看了40本关于财富和投资的书籍，总结了40条最有用的变富有的经验教训和方法，分享给大家。影片过几天就会上线。如果您看到这里了，请帮我点赞订阅，转发给您好朋友。澳房策助您房产投资决胜澳洲，我是Alex老师，我们下期影片见。拜拜。
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