在澳房策188影片我们了解了在澳洲买投资房必须搞懂的11件事情前5个，没有看过上集的朋友欢迎您复习一下。那一期我给自己挖了个大坑，本期影片我们把坑填上，帮大家理清后6个澳洲买投资房必须要了解的事情。两期连起来看，保证能够理清您对澳洲房产投资的基本思路。

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。大家还记得【澳房策174】里面说昆州政府要从2023年6月30号，对在昆州持有房产的人的其他州投资房征收跨州地税吗？这可能是对澳洲房产投资者的一次重大打击！从那之后各种新闻报道铺天盖地，昆士兰居民都争相卖掉其他州的房产来避免被双重征税，新州维州的

澳洲住宅房产从来都是我们华人最喜欢的投资种类。我们有100块闲钱的话，里面有80块是放在房子里面的。可见房产投资对我们华人来说有多重要。但是我做了这么多年房产行业，见过太多的房产投资者，谈起投资头头是道，但是真刀真枪的去挑房子时候，用的方法和习惯跟菜市场挑白菜没什么太大区别。所以

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。美联储刚刚宣布再次加息0.75%，幅度超出了市场预期, 当天股市就陷入了消沉，24小时跌幅超过2%。同时美联储主席鲍威尔表示将会一路加息到4.6%。那么澳洲会不会紧跟加息脚步呢？这对澳洲房市会有什么巨大影响？目前澳洲房市哪些房产下跌最凶，不同种类

澳房策频道2020年8月上线以来已经制作了将近200期影片，这还不包括会员影片，直播和线上课程。影片总数量已经超过了300个。在大概第100期左右的时候，澳房策频道无论从订阅数，会员数，影响力来讲，都已经成为了澳洲住宅房产投资领域专业媒体的领头羊。很多澳洲华人，留学生，新移民，甚

澳洲即将放慢加息脚步, 公寓房迎来久违的春天! 如果失业率上升澳洲还敢加息吗？如果想要寻找低价入市并且前景良好的投资房，可以关注一下进城旧城改造。悉尼内西这次又要掀起房价上涨的潮流了吗？

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。今天我们不讲房产，讲讲移民。跟大家分享一下我这个17年澳洲老移民的心声。为什么我觉得有一些人一旦移民之后，就没法回去中国生活了。为什么我曾经会后悔出国留学移民，直到现在那一点点的后悔都没有了。这期节目我不会在国内平台上发，所以给你们讲点不让播的。

澳洲中央银行RBA，刚刚宣布一次性加息0.5，也就是50个基点，那这也标志着澳洲进入加息进程以来，已经连续5个月，每一个月都要加一次利息。那么伴随着加息，澳洲房市也应声而跌。那么在房产市场下跌的趋势之中，我们到底应不应该出手去买房呢？

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲房价连续4个月下跌，澳洲央行连续第五次加息50基点。新闻媒体，朋友圈，自媒体的消息铺天盖地，好多人都说房产市场完蛋了，这一下不知什么时候才能跌到头。但是我本期影片要分析，可能更大多数人的观点不太一样，我认为澳洲房价在未来几年还会再次翻倍。无论

澳洲建筑协会公投通过一项行业改变，从明年10月分开始，需要提高房屋节能标准到7颗星。所有房屋必须统一安装无台阶同路，扩大走廊面积和一楼卫生间设计。整个房屋设计思路都会改变。开发区房产，首次置业者将会有最大影响。

最近很多刚刚开始买房子的粉丝网友找我们咨询，问得最多的是我应该买什么房子，到底是公寓好，联排别墅好，还是独立别墅好？第一次买房的人问这个问题很正常，但是我们发现很多买了好几套房子的人，对这三种房产类别还不是很懂，买到的房子不适合自己的情况，赔钱不说，更重要的是影响了自己的投资规划

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。央行加息，通胀高企，很多人已经开始撤出澳洲买房队伍，但是另外一些投资者还是在市场上积极寻找好的房产，买入和长期持有。到底这些精明的投资者看到了我们普通人没有看到的哪些因素呢？看完今天的影片我想你就会有答案了。我会和您聊聊影响房价的5个基本因素，房

澳洲房产市场大盘加速下跌已经成为了不争的事实。买家经历了从当初的不敢相信，到接受，再到了做好准备的转变。很多人都觉得利率上涨，通胀上涨，房产市场下跌将会越来越快，看不到尽头，但是我们已经发现了一个明显的房价下跌减缓的信号。本期影片我们就来具体分析一下。影片后面我会跟大家分享最近一

澳洲又加息了，这已经是澳洲中央银行连续第四次加息。因为加息，澳洲房市7月已经加速下跌，悉尼尤其惨淡！而消费者信心已经快降低到疫情刚刚发生时候的水平。就是说，现在人人都勒紧裤腰带，节衣缩食不去消费。因为大家已经对利息上涨和澳洲未来的经济完全失去了信心，甚至开始害怕将会发生更深入的

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲通胀数据又爆表了，来到近20年的最高点6.1%，已经达到了2000年互联网泡沫时期的高点。这么高的通胀，央行下次加息会加多少，甚至什么时候才会开始降息呢？对房产行业会产生什么影响？建筑成本连年上涨，而澳洲整体房价却在下跌，这到底意味着什么？

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲央行在上周再次加息0.5%, 让现金利率来到了1.35%，这是过去3个月连续第三次加息！因为加息，澳洲房市6月份已经明显下跌！但这只是这波房市崩盘的开始。它所带来的严重后果还没有完全显现出来。你看几个数据，澳洲22年第一季度通货膨胀5.1%，

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。澳洲央行在上周再次加息0.5%, 让现金利率来到了1.35%，这是过去3个月连续第三次加息！因为加息，澳洲房市6月份已经明显下跌！但这只是这波房市崩盘的开始。它所带来的严重后果还没有完全显现出来。你看几个数据，澳洲22年第一季度通货膨胀5.1%，

大家还记得我们去年填写的澳洲人口普查问卷吗？澳洲2400多万人参与了5年一次的人口普查，每人回答65个问题，这些答案汇总，已经由澳洲统计局ABS放出了第一期结果。看完之后我真的是吓了一跳，因为这些结果，标志着华人群体的没落，澳洲人信仰的崩塌，澳洲未来10年可能会变成另外一个国家，

珀斯Perth是澳洲甚至世界上最与世隔绝的城市。这座只有200万人口的澳洲城市确曾经缔造了3年房价翻番的澳洲最快房产增速神话！房价曾经与悉尼持平，为什么如今被远远甩在后面？澳房策探访珀斯行记！

这周二早上我正在回复邮件，突然办公室炸开锅了，有人喊，Alex老师赶快过来看看。我一看才知道，2023年澳洲房产市场又出大事了。1月起买房要用每年交一次的房产税替代一次性收取的印花税！悉尼先开始实行！我是真没想到这件事情推进得这么快，因为之前的澳房策30期和82的影片中都有提过取