大家早上好中午好晚上好，欢迎来到澳房策频道，我是Alex。不同时期，人们投资房产的口味不同。可能您现在的口味是别墅至上，但是各位还记得澳洲公寓楼花市场最火的2014年和2015年吗？最近有些迹象表明，别墅市场可能即将达到拐点，而公寓市场正在复苏。本期影片我们就来详细说说这个问题。影片后半段我们会讲讲中国留学生返回澳洲一个很出乎意料趋势。
00:00 澳洲别墅市场下行信号拐点将至？
00:36 城市外围别墅价格停止增涨
03:13 某些公寓楼花市场触底反弹
05:51 牢记公寓建筑结构缺陷
07:19 中国留学生选择不来澳洲？
在过去的几个月中，我们观察到在城市边缘城区的别墅，尤其是悉尼西南区和墨尔本北边开发区，价格上涨的势头有所减缓。甚至有的个别新城区二手和新房有降价的情况。在Corelogic分析的3720个城区中，有96个城区也就是2.5%，在今年3月到9月间录得了轻微价格下跌。包含在分析中1392个公寓所在城区中的83个，也就是6%在同一个时期录得了价格下跌。比较意外的是，今年3-9月公寓价格下跌并不是发生在墨尔本和悉尼的中心城区的高层公寓市场，而是在城市边缘城区。这些区从历史上看，公寓类的住宅比较少，而人们更喜欢低密度的别墅。所以大家其实可以在自己的投资理念里面增加一个概念，在城市边缘，别墅集中的区域的高密度公寓，如果买来投资的话，即使是在上涨的市场中，比如现在，价格也有可能在下跌。澳洲买房到底什么人能买。你的身份限制了你买房的种类也可能增加你的费用。贷款的基础概念。谁能贷款？小红书首次直播。
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