【澳洲房产】布里斯班最佳房产投资城区Top10 | 布里斯班买哪里？
你是不是想要在布里斯班投资房产，但是不知道从何开始呢？随着布里斯班申办2032奥运会尘埃落定，人们对布里斯班的关注度也越来越高。都抢着去布里斯班投资买房。我们悉尼和墨尔本最佳房产投资城区已经讲过了。这次给大家补齐，Alex老师优选，布里斯班房产投资城区10佳。尤其最后一个城区需要隆重介绍，请您一定要看完。
在澳洲，论城市规模，除了悉尼和墨尔本，就要数布里斯班了。到目前为止，布里斯班房产市场是在澳洲上涨最迅速的市场之一。最近澳洲房产数据分析网站CoreLogic显示，布里斯班房产中位价在过去3个月中上涨6.2%，过去1年累计上涨14.8%。整体来看布里斯班别墅类房产表现远远好于公寓。公寓过去12个月上涨只有2.3%。最近西太平洋银行Westpac预测2022年到2023年布里斯班房市会上涨超过20%。再加上悉尼和墨尔本房产可负担性降低，也就解释了为什么这么多人现在抢着去布里斯班投资。
在悉尼和墨尔本10佳城区那2期影片中，我们详细讲解了分析的基础，如果你还没有看过的话，我把链接留在视频右上方和影片描述栏，大家点进去看看。我简单带着大家回顾一下。我们澳房策团队用的分析方法都是基于20年历史数据，综合考虑时事，经济，政治，人口因素，对未来做出推测。很幸运，过去的推测大部分是准确的，当然也有不对的时候。所以还是要声明一下，各位在购买投资房产的时候，如果想要咨询，一定要找专业人士，比如说律师，财富规划师，会计师等等。房产中介不包含在我所说的专业人士之中。这里每一个领域的专业人士都对自己的领域很熟悉，但是对其他可能不太了解。所以你可能要咨询3-4个不同专业领域的人，才能得出综合结论。我到是各个领域都懂得一些。可以找我做1V1咨询，一步到位直接解决投资问题。
城区投资前景分析基础-长期稳定
在我们筛选布里斯班10佳投资城区的时候，遵循了几个理念。第一，我们尝试在分析的时候不抓热点，不看短期，而从长远的投资角度分析各个城区以及房产投资前景。这样的区一般都有很自然的人口构成，对于预测未来涨势更有根据。第二，我们这次分析的都是在布里斯班CBD直线距离20公里范围内的城区，并不包括传统的布里斯班近郊和新开发区。所以布里斯班的西区北区南区和一些高增长新城区并没有出现在这次的投资城区列表中。第三，这个列表并不适合所有的投资者，因为各有各的情况和目标，大家需要酌情挑选。
疫情催生的新概念-20分钟社区
常看我频道的人肯定知道这个20分钟社区概念。由于这次的疫情，澳洲各个城区的可居住性，和人们居住的习惯都发生了改变。以前人们大都想要居住在方便，并且有公共交通可以直达布里斯班CBD的城区。但是疫情给人们带来的新习惯变成了，人们都想要居住在出行20分钟内就有所有的生活和工作设施的区域，日常工作也更倾向于居家办公。在这里生活的人们，根本不用去CBD或者其他城区，就能完成生活和工作的所有事情
考量房产投资的重要因素-人口分布
在分析区域前景的时候，必不可少的一项就是分析人口的素质，教育程度，工作熟练度，因为这都是和收入直接相关的。如果收入高，那么购