top of page
作家相片澳房策

澳洲老移民纷纷逃离澳洲! 澳洲真的不能住! 移民澳洲10多年事业成功却选择离开! 澳洲和中国那些颠覆三观巨大差异! 6种人千万别来澳洲!【澳房策特别篇011】


两位小哥,北京出生,10多年前来到悉尼留学,毕业,拿到永久居民,定居下来,创业,开公司,赚得一点儿都不少,可以说是事业成功人生巅峰。但是最近突然间放弃澳洲优渥的生活,选择离开澳洲。澳洲这10多年怎么就从一个人人都想来都移民天堂,变成了人人想逃的地狱?究竟澳洲哪里不好,逼得已经定居拿到身份的华人也要离开?为什么澳洲越来越不适合华人居住?本期影片,我以一个在澳洲居住18年,留学移民打工创业都走了一个遍,深入了解澳洲社会,文化,价值观和经济运行规律老移民的视角,用真实案例告诉你,澳洲跟您想象中到底哪里不一样,为什么澳洲可能根本不适合你,6类华人千万别来澳洲,因为你注定离开。

 

澳房策频道每周分享澳洲房产投资知识和市场动向,助您房产投资决胜澳洲。欢迎您点赞订阅打开小铃铛选择全部,这样就能接收到影片上新通知了。

 

最近YT推给我一个影片,2个澳洲华人移民,实在呆不下去,跑去东南亚生活,接受采访吐槽骂澳洲。影片1个小时,没想到我居然看完了。一些观点完全同意,澳洲确实这几个方面做得太差,一些观点不同意但是可以理解,还有一些观点听着就想骂人。这段采访真的能够代表相当一部分华人的心里,找到华人在澳洲受到‘文化冲击’ ,‘制度冲击’,‘歧视’的底层原因。澳洲本身不好是一部分因素,另一部分是华人根深蒂固的观念和澳洲文化制度根本就不搭。如果你也是这种想法的话,千万别来澳洲。

 

这2位华人移民小哥,都是北京人,都学计算机工程学和软件研发专业,A小哥2006年来悉尼上本科,毕业留校工作,然后去了学校研究所超算领域。B小哥2011年来悉尼读硕士,2年毕业后,本专业创业,公司做得不错,赚了点钱,在澳洲买了房子,算是事业有成。

 

当时的澳洲VS现在的澳洲

 

他们刚来澳洲的时候,觉得澳洲环境好蓝天白云空气清新,当时‘雾霾’还是个新词,中澳环境区别非常明显。还说吃的很安全,人非常和善,制度健全。感觉一个字,‘好’。可是在过去的10多年间,澳洲生活变得越来越差,觉得自己的情况根本没有进步。一开始上班的工资有个6-7万澳币,那是在2013年左右,人民币汇率1:7,换算人民币也有个40-50万年薪。但是考虑到澳洲的物价和消费,好像没有那么香了。

 

我弄不明白的是,既然都来了澳洲,为什么还要把澳洲赚的工资换算成人民币,不会是想要跟同学攀比,显得自己赚得多点,有优越感吧。即使有这个优越感,也是假的,因为6万澳币年薪的打工人是什么生活状态呢?每天挤地铁,中午自己带饭或者捡便宜的饭吃,付个房租,再扣去水电煤气交通电话网络,一个月几乎也剩不下什么钱。其实就跟国内任何一个城市,比如上海,月薪数字上看着挺高,但是一个月下来存不下钱一样,可能还没有东北赚得少花的更少,每月有点结余来得好。工资的数字是没有任何意义的,有没有财富,看的是你存下多少钱。但是很多国人,尤其是刚来澳洲的打工人,可能还没想明白。这种跟国内的攀比本身就建立在虚幻之上。

 

我10多年前刚刚开始在澳洲工作的时候年薪38000澳币,基本是月光状态,放到现在的话,7万澳币也是同样状态。所以说澳洲在这十多年间,从直观感受上讲,人们并没有变得更富有。在数据层面也有直接支持。

 

世界银行数据显示,以美元计价经过通胀调整的澳洲人均GDP,2024年是66000美元,比2012年的数字还低。所以澳洲过去12年真的没有任何生活水平提高。而2011年到澳洲来的B哥正好完美卡对了点儿。

 

所以第一个离开澳洲的原因,就是在打工赚钱这件事情上,相对国内有虚幻的优越感,但是在澳洲活得跟普通人没区别,落差太强烈。

 

财务压力越来越大

 

第二个离开澳洲的原因是财务压力太大。A哥B哥都做软件工程和算法开发,在我们国人认知中,是个收入非常好而且有潜力的职业方向,但是在澳洲不一样。用B哥的话说,就是‘个人收入天花板太低’,工资上涨太慢了。跟谁比呢,这个特别有意思,跟国内的同学比,工资涨慢了。2013到2019正好是国内各种新鲜事情出来的时候,各种共享经济,区块链,大数据,短视频等等,都需要软件工程和算法开发,这个领域的人才赚钱多一点也是正常的。但是同一时期,澳洲本地没有经历相同的繁荣,这就能解释为什么B哥说比国内同学赚钱慢了。B哥觉得澳洲不重视IT行业,没有繁荣,自己被落下了。但是知道国内机会好,为什么不选择回国创业打拼呢?这在采访中并没有讲到。澳洲繁荣的行业第一个要属采矿,第二是农业,第三是教育,来了这么多年对这点事情都不知道,我也是很诧异,说明没有大局观。这是一个比较对象。

 

另一个比较对象是跟‘澳洲修水管的’‘装空调的’‘比。说做IT的人凭什么比水管工和空调工赚得少?还说科技行业封顶年薪20万澳币,体力工可以轻松赚个30-40万。那他说的对吗?有点夸张。

 

澳洲金融观察AFR根据澳洲税务局的交税记录,对不同专业人的平均收入做了统计。排名第一的是外科医生,平均年薪48万澳币,麻醉师排第二年薪45万,排名靠前的还有内科药剂师,精神科医生,和其他医药相关专业,年薪27万。而IT专业人士平均年薪22万。我真觉得IT赚得不少了。

我们再往下看。会计师排名65年薪12万,在矿场,码头,工厂操作吊车,起重机的工人排名68位年薪11万8千。

电工年薪11万

铁道修理工年薪11万

冰箱空调修理工年薪9万3千。

水管工年薪8万6千

报税会计师年薪8万3千。

澳洲大平均7万5千

室内设计已经低于澳洲平均了,年薪7万4千。

办公室文员年薪7万2千。

所以‘体力工轻松赚30-40万’是纯粹瞎说。B哥的问题是,本来可以在来澳洲和选专业之前,动动手,5分钟做个调研看看哪个行业收入高再做决定,可是偏不,先来澳洲,先把专业选了,先工作,先创业,然后发现不开心,开始怨天尤人。就...挺没意思的。


更重要的一点,我必须要说的是,从A哥和B哥讲话中我感受到了满满的歧视。怎么体力工就不如脑力工,就低人一等呢?怎么IT就比水管工高大上吗?为什么要歧视别人的职业?人家又没偷没抢,法律允许,社会需要。我出国这么多年,很多中国人都说在国外受到歧视,但说实话我感觉最歧视别人的人就是国人。这种例子太多了。就这一点上我们应该深刻反省。不管人生来贫穷富有,不管人的肤色和语言,都要给予别人最基本的尊重,平等相待,这才是社会应该有的样子。

 

A哥在采访时继续说,“澳洲这个国家有问题,它会让每一个人对自己产生质疑,自己混的不好没有出人头地,是不是自己不够努力”。这个想法可不是只有一个人有,很多华人都有这个疑问,本来以为出国就能大展宏图,可是不论怎么努力在澳洲也没法高人一等,只能自甘平庸,到底是社会的问题还是自己的问题。我觉得都不是,是社会和你自己不搭。如果你想要发展,想要大展宏图,请你不要来澳洲,因为澳洲就不是一个创业和拼搏的地方。我住了将近20年,对澳洲的总结是,澳洲不能给平庸的人出人头地的机会,但是可以给平庸的人稳定的生活。想要创业,想要白手起家,我劝你别来澳洲。

 

我们下面要讲的,特别有意思,因为跟我本专业相关,澳洲房产。我们看看在澳洲买房怎么成为A哥和B哥离开澳洲的充分理由的。剧透一下,特别奇葩。


 澳房策专注一站式澳洲房产投资托管服务“VISION会员”当好您的投资军师和管家. 了解一下, 请加入‘基础会员’领取5大礼包;找人问问, 请到官网预约15分钟免费‘基础咨询’;认真学习, 欢迎参加公开课《选好投资房开启创富之路》学习最有效的澳洲房产投资理念,买到好房实现财富目标。所有报名链接都在影片描述栏,如果不是在YT看到影片,请您私信我们获得报名链接。


这段采访就开始有内涵了,AB两位小哥给我们讲了点“澳洲不为人知”的事情。看看澳洲买公寓怎么就能颠覆三观。

 

澳洲公寓颠覆三观

 

采访中这段话我印象非常深刻,说,“澳洲在生活中总给你制造麻烦,消磨你的意志力,对你精神摧残”。咱们看看怎么摧残的。

 

B哥自己做生意,赚了点钱,可能家里也凑了点吧,10年前在悉尼花100万澳币买了一个离市中心不太远的3房公寓。贷款80万,面积大概120-130平方。买完房子,好像达到了人生巅峰了,还站在阳台上大喊,“这就是我们的未来”。满满一腔抱负的感觉。但是首付2成也就20万澳币,怎么就人生巅峰了,不太理解。

 

B哥抱怨来了,说“我给澳洲交税,国家给我的回馈是什么?是不断上涨的物业费”!赚钱交税天经地义,跟物业费有什么关系,你要是说街上的公共设施不健全,那还可以,因为所得税的一部分就应该用来投入公共设施建设了,但是跟物业费有什么关系呢?不懂,不过我们先忽略,继续看。

 

1.不断上涨的物业费

 

这物业费是怎么个涨法呢?B哥说,“我们在中国交物业费基本是不变的10年才涨一点点。而我自己买的房子物业费从10年前刚买的时候每个季度1100澳币,上涨到现在的3000澳币”。还说物业费上涨的速度超过了炒股收益。

 

悉尼什么样的公寓物业费贵呢?高层,市中心近,有各种各样的设施,房子老,建筑质量不好,总是要大修,再不就是遇到黑心物业管理公司,如果这些要点都占上的话确实,物业费会很高,一个季度3000澳币是完全有可能的。但是说比股市涨得快这个就太夸张了,B哥不是不炒股,就是去炒了国内大A股。但是我不理解的是,为什么要拿悉尼公寓的物业费跟国内的房子物业费比较呢?根本就没有可比性?国内买了房子又不是自己的。估计是没有看过澳房策节目,我把每一项在澳洲买房和持有房产的费用全都整理好了,感兴趣的话可以看看【澳房策296】

 

闲物业费高,有很多办法可以解决。1,房子卖了就不用交了,租房就好了么。2,买别墅就不用交物业费了,3,你作为业主,为什么不去联合其他业主,让物业公司整顿并且降低管理费,或者干脆把他们炒掉?我猜A哥B哥没准把自己的交际圈封闭起来,业主委员会的通知一律忽略,很多中国人买公寓都有这个问题,不愿意交流,不关心,直到大多数业主同意花钱了,自己收到账单了,才开始关心。

 

B哥说“为什么这个国家这个样子,物业费这么高”...看完了B哥这段独白,我都没明白,B哥买的房子物业费高,跟澳洲这个国家到底有什么关系?澳洲有物业费低的房子,也有根本不交物业费的房子啊。所以说,他根本对澳洲的规则不懂,没准连联邦政府,州政府,市政府,业主委员会,物业公司,大楼管理公司,这些实体和各自的责任都还没搞清,澳洲呆了12年,还活在自己的世界里面,外面的事情一概不管,哎...


2.房子租出去被罚


B哥因为想要降低生活负担,决定把房子租出去,可是怎么才能收益最大化呢?他干了一个”所有华人都爱干的事”, 把3间房隔成了4间,然后分租,自己住一间。也不知道他说这个”所有华人”都包括谁。隔房找租客之后,收到了市政府,就是City Council的一封信,通知B哥隔房违法,要派人进到屋子里面查看。B哥的说法是,我自己的房子,我愿意怎么隔房就怎么隔房,凭什么管我,凭什么强制进入我家?

 

澳洲悉尼的公寓楼大多是共有产权(strata title), 只有房子里面的空间是你的,楼梯结构,墙内空间,外墙,走廊,电梯,游泳池,健身房,车道,等等,都属于业主共有,说白了是集体财产。所以无论对自己的房子做什么,你不能影响集体财产。比如在楼道里放东西,把你家阳台加个棚,地下停车场,开放式那种,在自己车位后面放东西,这些都不可以。违反的是业主委员会共同遵守的规则叫做(by-law), 所以说A哥说的,“窗帘有些颜色不能用”就是一个直接反应。你想想,整栋楼所有业主同意用淡雅颜色的窗帘,从街上一看整洁漂亮,你非要搞个大红的窗帘,还要印上个喜洋洋图案,难看不说,影响别的业主出租和出售的价格。在街上能看到的阳台上晾衣服也是一个道理。人家都不晾衣服,守规矩,就你非要在阳台上晾各种奇形怪状的内衣,实在太难看了。

 

然后说这个加房间的事情。公寓开发是需要得到市政府,就是City Council许可的,开发商在市政府都有注册,说大楼里面每个房子是几个房间。它涉及到人口规划,消防,和生活各个方面,比如有规定说一个房间的采光必须至少每天3个小时,这才能给人住,然后业主非要在客厅最暗那个没有窗的角落隔出来一间,显然没有达到居住标准。多出来的人其实对与大楼里面的公共设施使用也会造成负担,给其他业主带来麻烦。这些都是法律的出发点。能理解就理解,不能理解只要遵守就好了。

 

B哥还说自己特别气愤,市政府派人来查房子内部,自己因为块头小,那个人块头大,所以没办法,只好让他进来了。这跟块头有什么关系,人家又不是来打架的。搞得自己像是弱势群体受到欺负一样。这就是典型的窝里横,对自己人牛,对外人尤其是外国人就蔫了。

 

B哥继续说,那人进来查床的数量,说每个房间只能有一个床,你本来是3个房间,现在因为擅自加了第4个房间,放了第四张床所以违法。B哥特别委屈,说凭什么我自己的房子,我多放几张床就来管我。这就叫狡辩或者无理取闹了。那是床的数量的问题吗?那是床代表的居住人数的问题。你不加房间,买20张床就堆在家里堆着,你看谁有闲工夫理你。

 

最有意思的是B哥把市政府的工作人员,比喻成国内的城管。这完全是瞎联系。澳洲市政府工作人员是按法律办事,城管干的事跟法律就没关系,懂的都懂。

 

可见A哥B哥对澳洲法律,行为规范,社会运行机制有多么无知。关键是人家还觉得自己在理,为什么澳洲不按照自己的想法运行。我不知道这种情况能代表多少华人,但是肯定不会少。

 

想要在阳台晾衣服或者窗帘用自己喜欢的颜色,我特别想教这2位一招,很简单,你把大楼里面超过一半的公寓买下来,自己成为业主委员会的儿,然后去改业主守则By-law,那你想干什么就干什么。没这个实力,就老实点守法就好了。

 

3.法治社会VS人治社会

 

B哥又开始抱怨了,说我交了物业费,还越收越贵,然后还不让我加房间,不让在房间里放床,凭什么?不但这样,公寓连个保安都没有,都没有人坐在门口给我服务,国内小区还有保安跟我敬礼,说欢迎业主回家呢。

 

这个公寓有没有大堂前台,买公寓的时候你就已经知道了,所以现在没有也不奇怪吧。澳洲公寓楼属于Strata Title,一般都是每栋一个集体产权。那种小区还有大门的,叫做community title社区产权,物业费社区费一般更贵,房子也贵好多。不知价格这小哥能不能接受。

 

其实我仔细思考过,到底为什么国人在澳洲会有这种落差和不适应呢?其实一部分国人的底层逻辑就是,我想用钱换特权。在澳洲,我买了东西交了税,花了钱,我就必须得到特殊照顾,法律不应该对我惩罚,因为我交钱了。我想加房间就加房间,因为我交税了。再往深一层次说,澳洲是法治社会,中国是人治社会,习惯了人治社会的人,到法治社会肯定不适应。有人可能说国内是法治社会啊,您是对“法制”这两个字有多大误解呢。懂的都懂,不懂的不用懂。

 

4.无底洞一样的律师费

 

B哥还提了一个律师费昂贵的问题。说跟律师打一个电话,发一个电邮都要收钱,比如回一封邮件收50澳币,打一个电话收100澳币,一旦案子结束,不管事情有没有解决,都会收到律师账单。还说回复的人都不一定是律师本人,可能是助手。我以为是说民事诉讼,确实澳洲民事诉讼是这样收费的。但是B哥说是买房子过户。最后房子没买成还收了1000-2000澳币。

 

我很负责任的说,如果B哥的案子是房产过户,还遇到按照电邮和电话收费的情况,一定是去了巨大的律所。就是那种门脸豪华,办公室气派,广告打的满机场火车站都是的那种。这种律所有很多部门,房产过户是一个部门,不但费用收得贵,办事情的人还指不定是谁,收钱就靠着牌子大。我是的专业就是房产投资,过户律师接触得太多了。就没见过有这样收费的。都是一个案子一个固定价钱,现在市场价大概2000左右。

 

不过我很有共鸣的是澳洲民事诉讼很贵,这个是真的,因为我已经打过3个官司了,其中1个是跟前雇主要工资,后两个是因为经营自媒体频道说实话,得罪了地产圈的人。不过结果都是庭外和解。不过律师费倒是一分没少给。最多的一年,我花了大概10万澳币律师费,还没个结果。所以我对澳洲法律的理解,就是各位没事别告别人,也最好别被告,能息事宁人最好,要不然就等着给律师开工资吧。除了律师这个渠道,还是有很多方法给别人施加压力的。比如我自从做了自媒体,影响力越来越大,就没再有人敢欠我钱了。

 

5.会计制度和高科技创业

 

这两位小哥做得高科技行业,账务比较复杂,说去找了会计师,还说会计师是大混子,不愿意接他们的活儿。澳洲高科技行业本来就不行,会计做这个又赚不到什么钱,当然去赚好赚的钱了。这个是澳洲国情决定的,短期内没法改变。

 

B哥还说澳洲税务局会根据公司去年盈利,估算出今年的税务,按照每个季度收,说根据什么算出来的,凭什么先收,而不是年底结账的时候一起收。从原理上讲,就是怕你逃税,比如公司今年开了半年,突然消失了,公司老板跑到东南亚了。税务局又不能打个飞滴去抓你。还有一种可能是你年底账面没有足够的钱交税。这是底层逻辑。从结果上来讲,这就是澳洲的法律和规定,遵守就好,有什么可说的。如果你的会计师够好的话,人家有各种方法可以调整预缴税金额,还能在年底帮你省下很多钱,那我觉得就还好。

 

6种国人不适合移民澳洲

 

讲了这么多我们做个小结。从两位小哥的故事里面,我们可以窥见一群国人的思维,他们也代表了很多已经移民澳洲的国人的经历。有6种国人千万别来澳洲,来了也活不明白。

 

1.想创业奋斗的人。这些人渴望成功渴望创造财富,那就需要创业的环境,比如税务,政策,各种相关行业支持。想在澳洲白手起家,靠自己打拼出一个商业帝国,机会渺茫,澳洲的法律法规实在太全太死板,而创业创新需要的宽松环境澳洲没有。

 

2.平庸但是想要弯道超车的人。这些人在国内混得一般,但是想通过出国混出个样来,超过国内的朋友。这件事情在2012年到2020年间都是不可能的,因为国内发展太快,澳洲却经济倒退。但是现在我觉得有些可能了,因为两国情况已经对调。想要弯道超车的人需要的最重要能力,是对于局势和未来10年发展的把握。

 

3.喜欢人治社会崇尚灵活的人。简单的说,就是希望社会有容错性。我犯错了,也有方法逃脱惩罚。赖一赖就过去了。这个在国内可能行,在澳洲没有空间。因为法律的模糊地带很少。东南亚国家可能更适合这类人。

 

4.享受特权俯瞰众生的人。这些人希望通过在澳洲赚到钱,而让自己有高人一等的错觉。但是不好意思,澳洲人更崇尚的是平等和活出自我。不是每个人都对赚大钱感兴趣,也不觉得赚大钱是一件多牛每个人都要做的事。活出自我的意义才是每个人在追求的事。说白了,你有10辆宾利,那是你的,不是我的,跟我没关系。

 

5.想换个环境但不想了解环境的人。人活在澳洲,思想活在国内,是很多澳洲移民的生活状态。没有了解身边的环境,规则,法律,不去接触人,就肯定会违反澳洲法律法规,行为方式不受人待见。这是必然的结果,没法避免。

 

6.认为钱能摆平一切的人。这些人可能认为给澳洲交税,我就是好公民,我干什么都行了。好像钱就是不守规矩的门票一样。国内那种谁花钱谁就是大爷这种观念在澳洲根本行不通。

 

所以这两位小哥离开澳洲去了哪里呢?哪里可以让这二位享受人治社会,有钱当大爷,自己愿意干什么干什么没人管,体力工比IT低一等呢?马来西亚。我没去过马来西亚,也不知道这是不是当地的情况,有了解的朋友可以评论一下。

 

两个国家,两种制度,本无好坏,只有适不适合。

 

 

 

 如果您看到这里了,请帮我点赞订阅,转发给您好朋友。澳房策助您房产投资决胜澳洲,我是Alex老师,我们下期影片见。拜拜。



如果您想快速了解澳洲房产市场,给自己的房产投资做准备,请您参加我们的直播《选好投资房,开启创富之路》80分钟直播课程,绝对付费级别的干货分享。告诉您澳洲的投资房应该怎么选。您也可以在澳房策公众号和网站报名参加。


现在加入澳房策会员!"让每一位澳洲房产投资者学会中立并且经过验证的投资策略”得到澳洲房产市场中立信息,与志同道合的房产买家交流,系统学习澳洲房产投资。现在加入领取超值福利!


 

澳洲Alex,澳洲买房,澳洲房产,澳洲房產,澳洲房价,澳洲房價,澳洲房產,财务自由,財務自由,财富自由,財富自由,买房赚钱,澳洲赚钱,澳洲理财,投資理財,投资理财,澳洲理财课,澳洲生活,悉尼房产,悉尼生活,房产中介课程,展望地产课程,vision training, 澳洲,澳洲疫情动态,澳洲经济,悉尼买房,悉尼房价,墨尔本房价,墨尔本看房,澳洲地产2020,地产销售,房地产销售技巧,销售技巧,房地产如何赚钱,房地产经纪,房产经纪,地产经纪,房地产中介,房产中介,地产中介,房产投资,悉尼房价,墨尔本房价,布里斯班房价,阿德莱德房价,塔斯马尼亚房价,达尔文房价,堪培拉房价,佩斯房价,澳洲投资,澳洲房地产,澳洲买房,悉尼房地产,墨尔本房地产,悉尼房价,墨尔本房价,澳洲房价,澳洲地产,房产中介,房产销售,房产销售证书,房地产从业证书,

0 則留言

Comments


Commenting has been turned off.
bottom of page