澳洲房市2月份居然全线上涨你敢信吗？大型和中型城市这回步调一直，全都出现了U形反弹势头。但是这个趋势能不能持续下去，成为上涨周期呢？澳洲通胀反弹会不会让降息进程戛然而止。5个主要城市中，只有这个城市才可能是下一波房市周期的黑马。

这几天澳洲爆出了好几个重磅数据，单看每一条数据，你可能只是觉得有点遗憾，心理有点堵，但是把这些数据结合起来，你会发现，澳洲正在衰落的路上加速狂奔。澳洲通胀开始反弹，工资增幅降到2022年以来最低，利率仍然保持在相对高位，人均GDP连续6个季度负增长，联邦和州领地政府债务越来越多，

最近一条消息吓到我了，新州政府已经批准了大悉尼地区171个站点，建造112,000套中密度公寓和联排别墅。注意，这是在去年11月新州政府推出8个迷你城市，建造60,000万套高层公寓的TOD (Transport Oriented Development Program) 规划之

澳洲官宣降息之后，房贷还款压力开始变小，买房能贷到更多钱了。我们都稍微松了一口气，但是问题仍然存在。想要多买几套房和早点还完房贷的人，还是要面对漫长的等待。用我们自己工作赚来的钱，更快买房，更快还完自住房贷款，总得力不从心。如果你是这种情况的话，本期影片非常适合你，因为我会告诉你

澳洲人正在面临越来越严峻的问题。生活幸福感下降，心里健康状况变差，房价高得离谱，生活成本越来越高，已经到了危机的边缘，就连生育率也在一路下降。如果不引进移民的话，连澳洲人口数量都会出现负增长。但是情况并不一直是这样的。如果你问问街上60岁以上的澳洲人，问问他们年轻的时候，澳洲是什

周二下午我正在准备我们3月份全国见面会的事情，突然手机响个不停，拿起来一看，不但新闻上铺天盖地，朋友圈也刷屏了。 澳洲央行RBA居然真的降息了。虽然之前的澳洲金融圈和新闻圈也包括澳房策，都预测周二会降息，但是当降息真的来临的时候，还是有点激动的。压抑将近4年之后，有种拨云见

最近澳洲华人圈出了这么一条消息，说达顿上台的话将会全面禁止海外人士买房。海外投资都不让了，澳洲房产市场还有什么发展动力，还投什么房子啊？我一开始的时候没在意，但是在我影片下面有粉丝留言，直播间里面不断有人问这个问题，才意识到人们心里已经出现了恐慌情绪。到了一定要作一期刨根问底的影

澳洲1月份房市数据刚刚出炉，居然出现了反转的苗头，各个城市房市走势整齐划一。开年形势非常好，但是整个25年还有多个利多利空不确定因素会在未来的几个月中陆续出现。每一个因素都会对澳洲房产市场产生深远影响，而各方力量综合下来，澳洲房市全年会有什么表现呢？看完本期影片，自然能够找到头绪

【澳洲房产】澳洲降息将引爆财富大洗牌! 通胀下降澳洲人真没钱了! 贷款存款买房卖房要及时调整策略规避财务风险!【澳房策343】

澳洲4大银行和一些中小银行，几乎都加入了降低定期贷款利率的行列。为什么央行还没有开始降息，商业银行就提前行动了呢？是不是意味着整个银行业都预期澳洲央行会更早降息？有一个利率指标已经开始闪红灯，难道金融市场也对澳洲央行降息的预期发生了改变？在澳洲房产市场整体下跌的大前提下，更早降息

来到澳洲一段时间的朋友和想来澳洲的朋友，有没有想过你的收入和其他澳洲人相比在什么水平。澳洲中等收入跟你想的绝对不一样。在澳洲拿工资的人，前20%，10%，1%收入到底有多少，你在澳洲工资榜排在什么位置？为什么在澳洲辛苦打拼，给公司当牛做马，还是在物价上涨房价变贵的情况下怎么都买不

开年第一期节目，不夸张地说，全是干货。2024年12月的房产市场数据刚刚出炉，澳洲房市全面下跌，有几个城市在上涨，但是趋势都在走弱，是不是崩盘周期到了呢？2025年政策方面有巨大改变，考虑到澳洲国内和国际的环境和变局，投资澳洲房产应该怎么开始呢？以前那些投资理念还能用吗？今年只有

这一转眼就到了2024年年底。我现在还记得年初放完假，刚回来充满干劲的时候。过了一年，长了一岁。我代表澳房策祝各位粉丝和会员朋友，新年快乐。大家多休息休息，充充电，总结2024，规划2025。这期是年末特别篇，跟以往影片不同。澳房策在经历了过去4年的品牌建立，多次服务升级更新，和

没想到年末了居然要用一个坏消息结束。澳洲不但12月份宣布不降息，刚刚出炉的第三季度经济报告更是惨不忍睹，1991年经济衰退以来表现最差，没有之一。很难想象，澳洲这样一个拥有天量煤炭，铁矿石，铀，钍，页岩油和天然气储备的资源大国，不但制造业几乎为零，没有政府补贴的情况下，澳洲人都用

我们刚刚拿到澳洲11月房产数据报告，悉尼和墨尔本房市加速下跌已经作实，很可能成为趋势。澳洲房产市场整体下跌是迟早的事情，只是因为圣诞节和新年的季节性因素，市场趋势会有一些不确定性。上周联邦政府通过了一项法案，将会大幅度增加房产交易成本，而且最终由买家和卖家均摊。这笔全新的费用是没

折腾了2年，联邦政府的“帮买政策”终于在周三通过了参议院三读，正式立法。澳房策过去的节目中多次聊到这项帮买政策，包括【澳房策277】【280】【323】。从提案到立法遇到了各方阻力，修改了好多次，但还是在澳洲越来严重的住房危机和央行保持高利率向经济施压的大背景下通过。这项政策坐实

现在自媒体上有这么多讲澳洲房产的人，不专业的账号咱不说，那些做得比较专业的账号一般都是房产中介，而他们之间又有各自不同的理念，有说买豪宅的，有说买开发区新房的，还有说一定要全澳洲买30-50万二手房的。有意思的是，持有这些不同理念的媒体账号，基本的套路都是捧一种房产，骂其他所有房

随着澳洲央行RBA决定原地踏步不降息，市场上对于降息预期的时间点一再推迟。高利息加大了还款压力，让悉尼房产市场从10月份起，陷入了下跌周期。同时墨尔本房产市场正在经历超过一年的持续阴跌。这两个城市的房产投资者已经失去耐心，开始抛售投资房，整个澳洲的房产市场趋势持续减弱。但是澳洲有

10月底，布里斯班所在的昆士兰州结束了州政府大选。传统上利好生意和投资的自由党上台。新政府换届的同时，也为昆州带来了全新的经济和房市改革方案。我仔细研究了昆州自由党的竞选政策，和上台之后发布的一系列新政，发现了一个决定昆州房市未来4年甚至更长时间的趋势。这个趋势取决于现政府能否贯

上周的美国大选，川普以压倒性优势取得胜利，明年1月份将会入主白宫。虽然到正式上任还有2个月，很多国家已经针对川普竞选时的政策主张，预先做出应对策略了。比如一直以更贵价格向俄罗斯购买天然气的欧盟，突然宣布要用更便宜的价格跟美国购买， 你早干什么去了。当然，我们作为房产投资者，也需要