澳洲是个移民国家，好几个城市常年霸榜世界最宜居城市排名前10位，世界上很多其他国家的人，都想移民澳洲重新开始生活。去年澳洲净移民数量创下历史记录，达到50万人，比往年的平均值多了1倍。而澳洲人口暴涨带来的社会资源不足，尤其是房价和房租暴涨，我想只要最近在澳洲住过的朋友都不会陌生。

在刚刚结束的议息会议上，澳洲央行决定把利率维持在4.35%不变，这是在去年11月意外加息之后，央行第3次保持利率不变。这次的加息会议记录里面出现了非常不一样的用词，跟以往每次都不同，会不会预示着央行会有什么大动作？在议息会议之后的记者会里面，行长对几个关键问题，包括中国经济发表了

这几天关于墨尔本房产市场投资的新闻都炸锅了，没有一件事情能让房产投资者开心的。“加税是压死维州房产投资者的最后一根稻草”，“我买的不是5个投资房而是5个债务”，“买地建房销量下降，因为投资者甩卖跑路”,“墨尔本地税迫使工厂搬到别州”...类似的新闻太多了。在墨尔本的朋友也一定深有

上周澳洲统计局数据出炉，吓了我一跳。澳洲已经连续5个季度GDP增速减缓，23年第4季度GDP增速几乎为0，陷入停滞。而人均GDP连续3个季度负增长，不但进入了人均GDP衰退，速度也有加快的趋势，离技术性衰退恐怕也不远了。现在澳洲生活成本，油价，电价，房价，房租全都在暴涨，人们生活

万万没想到, 我刚拿到上个月的数据报告，就被吓到，简直是不敢相信，悉尼和墨尔本这两个城市，经过11月12月和1月连续三个月的减速和下跌趋势之后，居然在2月份迎来了明显反弹。这剧本反转也太离谱了吧。拍卖量和清空率还大幅度上升，量价齐升。这种奇葩的市场越来越看不懂了。到底2月份的澳洲

我今天一整天没干别的，一直在查资料打电话，咨询了律师，会计师，给税务局打了好几次电话，最后确认，永久居民PR，如果在新州悉尼买了房子，每年的6月7月禁止出境！擅自出境罚款好几万澳币，而且没有上限！这期节目绝对不是标题党！新州政府藏了这么一个法条，还不告诉别人，到时候只管罚款！如果

最近我们接到的咨询量真的非常多。但是我们发现很多问题都是重复的，而且我们的策略师在回复咨询的时候，经常碰到愣住的情况。到不是因为问题有多难多专业，而是粉丝们问的问题太基础了，真的不知从何说起。比如问澳洲买房好不好，布里斯班买房有什么推荐，我买房钱不够怎么办，这类的。真的，几句话说

新州悉尼全新开发法案，5年内推向市场112,000套住宅，暴力推进，这些房子大多在大悉尼地区，越往市中心靠，越往交通枢纽，火车大站靠，房子就越多，密度越高。现在各个地方市政府已经吵开锅了，有的完全支持，有的一边骂骂咧咧一边不情不愿地支持，还有地方市政府拉横幅抗议，到海外抖音平台宣

这个真是太突然了，没想到春节长假刚结束，就出事儿。如果这项法案真的通过的话，可能澳洲房产投资的整个体系，又要发生重大变化了。负扣税和增值税优惠可能会被取消！而对于很多投资者来说，这两个税务优惠是在目前高利息环境下生存的最后救命稻草，也是未来第三阶段减税计划实施之后，高收入人群减免

最近想来澳洲留学的人太多了，国内的环境大家都知道，什么打击教培，毕业分流，青年失业，市场萎缩...都是直接因素。但总结一句话，留学就是想要赚得更多和有个更好的活法。我20年前来到澳洲留学然后技术移民留在澳洲，打过工，开过学校，现在公司帮人家做资产配置和投资规划，所以从无论从经历，

最近想来澳洲留学的人太多了，国内的环境大家都知道，什么打击教培，毕业分流，青年失业，市场萎缩...都是直接因素。但总结一句话，留学就是想要赚得更多和有个更好的活法。我20年前来到澳洲留学然后技术移民留在澳洲，打过工，开过学校，现在公司帮人家做资产配置和投资规划，所以从无论从经历，

欢迎来到澳房策，我是Alex老师。 经过12月和1月的长假休整，澳洲房市在这2周出现了非常明确的信号。这些信号有的指向走弱的澳洲经济，有的指向未来即将发生的房市全新周期的开端。一堆经济数据和澳洲央行最新决策，都为2024年一年的房市奠定了趋势基础。单看24年1月份走势，你可...

澳洲刚发布的2个数字吓到我。第1个是澳洲人口突破2700万大关。2023年全年人口增加624,100，年增幅达到2.4%。从1992年到2022年的30年间，澳洲人口增幅平均只有1.3%。可以说2023年人口增幅创纪录。第2个是悉尼的别墅均价来到了160万澳币，历史新高，在201

【澳洲房产】这2个城市即将进入下跌周期！2023年12月澳洲房市走势出炉！来澳洲的新移民和留学生注意了，今年情况只会越来越糟糕!【澳房策276】

提到澳洲，给人的感觉就是阳光，空气，海滩，高收入，高福利，连续多年是国人移民留学的首选之一。但是再好的国家也有缺点。上期关于国内这几年变化的影片发出来之后，有人就骂我，说我是移民留学中介，说澳洲各种好，然后做生意赚钱。熟悉我的朋友都知道，我不做移民留学，只做房产投资托管和财富教育

来到澳洲18年的我，时隔6年，终于又回国了！真的太开心了，见朋友，吃家乡美食，就这口饭菜，在澳洲是绝对吃不到这个家乡的味道的，任何小饭店外卖都秒杀澳洲中餐。最近不是有很多朋友想要回国么，我就把前段时间回国的经历拿出来根大家分享一下。也给各位提个醒，我观察下来，中国这几年的变化太大

来自澳房策节日的祝福｜2023成绩单+放假通知 ✅澳房策将在12月20日周三起放假，2024年1月15日周一正式上班 ✅2023澳房策成绩单 ✅2024澳房策目标 我预祝各位粉丝圣诞快乐，新年快乐 转过年，24年我们财运加身，跟着澳房策一起赚大钱！ -Alex老师19/12/23

本来想要休假了，但是刚刚出炉的澳洲联邦政府半年预算和经济展望MYEFO让我有些坐不住了，看来今年澳洲经济和房产市场给我们的惊吓还没结束。年中预算不但毫无亮点，还在原来预算盈余的基础上变成了赤字，不但明年上半年不发任何福利，基础设施建设资金拖后，还增加了政府支出。其中一部分，分给了

眼看2023年就要过完了，澳洲房产市场却越来越不让人省心, 11月澳洲房产市场用一句话来形容，就是大盘降温和市场两级分化。有的城市房产市场已经进入下跌期，有的在加速上涨。与此同时，澳洲经济基本面已经出现了3大力量齐聚的状态，澳洲进入了房产大开发时代，悉尼将会新增几十万套中高密度住

我们频道已经做了超过300期节目，更多的是讲解技术层面和经济层面的知识，今天我们讲点不一样的，说说人们作出投资决策的源动力，情绪。在房产投资里面的三种有害的情绪，或者说心理障碍，“错失恐惧”，“更好选项恐惧”，和“发现结果恐惧”。大部分房产投资者都或多或少被这三种情绪困扰过，作出