周二下午2.30，特别准时，我手机开始响个不停。朋友圈，自媒体，新闻订阅全都刷屏了，跟打了鸡血一样，拼命在讲这个事情。意料之中也是情理之中，澳洲央行刚刚宣布降息0.25%，在澳洲大选结束之后，又一个不确定性因素消失。这次央行按照惯例发布了对于未来1年的经济预期。澳洲目前的经济怎么样了，是不是因为经济不好才降息？未来还会再降吗？降息对我们的生活会产生什么影响？尤其是想要买房的朋友，赶紧调整策略，一定要做到这几件事情才能稳住投资回报，获得长期资产增值。本期影片我们从澳洲经济现状讲起，说说这次降息的底层逻辑，未来利率走势，对我们普通人生活的影响，以及房产投资者如何去准备应对在未来12个月面临的市场波动，在这场财富再分配中成为赢家。

最近澳洲房产市场的趋势越来越明确了，很多朋友开始积极进入澳洲房产市场。我们接到的咨询和留言里面很普遍的一个问题是, 个人, 公司, 信托, 自管养老金究竟用哪个买房好？同样的问题问得多了，我就特别想做个视频统一回复。这次我们就来一口气说清楚这件事情。如果你学会的话，不但能避免很多麻烦，省下根本没必要交的税，大幅度提高贷款上限，还能为自己的资产多添加一道保护屏障。在稳妥的同时，获得更大投资收益。本期比较烧脑，看不懂的话要多看几遍，然后收藏起来，等用的时候翻出来再看看。

澳洲房产市场已经准备好迎接全新的阶段，因为下一个超级周期即将开始。可能你还没有看懂市场趋势和未来24个月的走势，对即将发生的市场改变一无所知。在这场变革中，反应慢和犹豫不决的人将会在财富领域被其他人远远抛开。只要错过一次机会，就会陷入可怕的“错失循环”跳不出来，最终一辈子租房。接下来的14天将会是我们最后的窗口期，如果再不行动，就太晚了。

澳洲房产市场已经准备好迎接全新的阶段，因为下一个超级周期即将开始。可能你还没有看懂市场趋势和未来24个月的走势，对即将发生的市场改变一无所知。在这场变革中，反应慢和犹豫不决的人将会在财富领域被其他人远远抛开。只要错过一次机会，就会陷入可怕的“错失循环”跳不出来，最终一辈子租房。接下来的14天将会是我们最后的窗口期，如果再不行动，就太晚了。

周六晚上9点，我正在做月度直播，留言栏里面说工党赢了，我还有点怀疑，翻了一下手机，看到了满屏的红点，工党以压倒性优势大胜。自从今年2月份工党民意调查欠佳以来，3个月时间成功扭转局势，现任总理成功连任。至于如何胜选用了什么方法这些已经不重要了。重要的是，在未来3年联邦工党治下，澳洲经济会朝着哪个方向发展，澳洲房产走势如何，更关键的是，不管你支不支持工党，切身利益都会被这个无法改变的大趋势影响。我们就来详细拆解各项政策，预判3年经济和房价走势，在思维和行动上预先为未来3年做好准备，找到在工党政府治下财富暴涨的方法。

无论大选谁获胜，都不会有任何人能让澳洲住房供应危机得到缓解。政客们可以随便说，但是数字是不会骗人的。接下来我要讲的，是从数字，统计，历史和经济规律入手，分析整个澳洲房产市场的底层逻辑，一路带着你得出一个清晰的结论。无论你是刚刚开始了解澳洲房产市场，还是已经买了多套房产；无论是笃定澳洲房产市场的未来，还是不知道现在应不应该入市，这期影片你一定一定要认真看完。10几分钟学到的东西，比你自己到处收集信息和试错，要便宜太多，简单太多。

澳洲四大商业银行最近全部修改了利率预期，认为澳洲央行将会在5月份开启大幅度降息周期。这次预期调整比市场预估大得多。其实这些银行有的已经开始抢跑，提前降低贷款利率了。如果四大银行预测的央行利率走向正确的话，将会推升普通人贷款能力。这种贷款能力提升将会如何影响澳洲房价走势，四大银行更改预期的底层逻辑是什么，未来18个月房产投资者应该如何应对市场变化呢？

澳洲大选临近，工党和自由党双方都进入了比拼新政的关键时刻。到我们发稿时为止，双方都祭出好几个刺激房市的大招。最新的政策是上周日发布的，可以说花样多到有点数不过来了。无论5月3日谁当选，澳洲房市都有可能在1年内大涨，区别只是涨8%还是涨15%。本期影片我们就来详细分析两党的房市刺激

4月2号的“关税大戏”上演, 这一天也叫“解放日”，加关税的最终结果比大家预期的还要糟糕得多，市场直接跳崖式下跌。4月3日4月4日两天，标普500下跌10.5%，纳斯达克下跌11.1%，苹果下跌16.6%。整个市场全线飘红，2天蒸发了5万亿美元。美国给中国加34%关税，中国反制3

终于看完了, 今年的预算案文件又是上千页。我花了大几个小时, 从头到尾看了一遍，挑出了民生和房产投资方面最精华的部分跟大家分享。预算案显示未来澳洲财务情况将会越来越差；扩大减税和能源补贴将会引起通胀上涨；为了增加生产效率而取消竞业限制将会引发市场混乱；以及我们房产投资者最关心的，

澳洲房市2月份居然全线上涨你敢信吗？大型和中型城市这回步调一直，全都出现了U形反弹势头。但是这个趋势能不能持续下去，成为上涨周期呢？澳洲通胀反弹会不会让降息进程戛然而止。5个主要城市中，只有这个城市才可能是下一波房市周期的黑马。

这几天澳洲爆出了好几个重磅数据，单看每一条数据，你可能只是觉得有点遗憾，心理有点堵，但是把这些数据结合起来，你会发现，澳洲正在衰落的路上加速狂奔。澳洲通胀开始反弹，工资增幅降到2022年以来最低，利率仍然保持在相对高位，人均GDP连续6个季度负增长，联邦和州领地政府债务越来越多，

最近一条消息吓到我了，新州政府已经批准了大悉尼地区171个站点，建造112,000套中密度公寓和联排别墅。注意，这是在去年11月新州政府推出8个迷你城市，建造60,000万套高层公寓的TOD (Transport Oriented Development Program) 规划之

澳洲官宣降息之后，房贷还款压力开始变小，买房能贷到更多钱了。我们都稍微松了一口气，但是问题仍然存在。想要多买几套房和早点还完房贷的人，还是要面对漫长的等待。用我们自己工作赚来的钱，更快买房，更快还完自住房贷款，总得力不从心。如果你是这种情况的话，本期影片非常适合你，因为我会告诉你

澳洲人正在面临越来越严峻的问题。生活幸福感下降，心里健康状况变差，房价高得离谱，生活成本越来越高，已经到了危机的边缘，就连生育率也在一路下降。如果不引进移民的话，连澳洲人口数量都会出现负增长。但是情况并不一直是这样的。如果你问问街上60岁以上的澳洲人，问问他们年轻的时候，澳洲是什

周二下午我正在准备我们3月份全国见面会的事情，突然手机响个不停，拿起来一看，不但新闻上铺天盖地，朋友圈也刷屏了。 澳洲央行RBA居然真的降息了。虽然之前的澳洲金融圈和新闻圈也包括澳房策，都预测周二会降息，但是当降息真的来临的时候，还是有点激动的。压抑将近4年之后，有种拨云见

最近澳洲华人圈出了这么一条消息，说达顿上台的话将会全面禁止海外人士买房。海外投资都不让了，澳洲房产市场还有什么发展动力，还投什么房子啊？我一开始的时候没在意，但是在我影片下面有粉丝留言，直播间里面不断有人问这个问题，才意识到人们心里已经出现了恐慌情绪。到了一定要作一期刨根问底的影

澳洲1月份房市数据刚刚出炉，居然出现了反转的苗头，各个城市房市走势整齐划一。开年形势非常好，但是整个25年还有多个利多利空不确定因素会在未来的几个月中陆续出现。每一个因素都会对澳洲房产市场产生深远影响，而各方力量综合下来，澳洲房市全年会有什么表现呢？看完本期影片，自然能够找到头绪

【澳洲房产】澳洲降息将引爆财富大洗牌! 通胀下降澳洲人真没钱了! 贷款存款买房卖房要及时调整策略规避财务风险!【澳房策343】

澳洲4大银行和一些中小银行，几乎都加入了降低定期贷款利率的行列。为什么央行还没有开始降息，商业银行就提前行动了呢？是不是意味着整个银行业都预期澳洲央行会更早降息？有一个利率指标已经开始闪红灯，难道金融市场也对澳洲央行降息的预期发生了改变？在澳洲房产市场整体下跌的大前提下，更早降息